保利28.28亿元竞得广东中山市东区一宗住宅用地

中国网地产讯 10月21日，广东中山市东区一宗城镇住宅用地竞拍出让，由保利以底价28.28亿元摘得，楼面价11000元/平方米。

地块编号G21-2020-0088，用地面积为8.29万平，土地用途为城镇住宅用地，计容建筑面积25.71万平，容积率1.0-3.1，建筑密度30%，绿地率35%，起始价28.28亿元。

据土地出让文件显示，公建配套设施要求：该地块须配套12班幼儿园一处，用地面积≥3500㎡，建筑面积≥2500㎡；须配套社区警务室一处，建筑面积在20-50㎡内；须配套卫生站一处，建筑面积＞150㎡；须配套派出所一处，用地面积在700-1000㎡内；须配套10kV开关站两处，建筑面积每处≥40㎡。

停车位的设置标准：停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且居住功能配套停车位只能设置为地下停车位。充电桩配建比例大于或等于10%，且设计应符合《中山市电动汽车充电设施建设管理暂行办法及配建标准》。

有关排水等市政基础设施设计实施雨污分流，与城市管网衔接，并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。

建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。  

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