淮安楼市火热表现之下,主城却有板块悄然“房荒”!真相残酷…

来源：智能家居时间：2020-10-16 09:09

正当淮安多个板块楼市表现“火热”，纯新项目迭出的时候，主城一个“存在感”并不算高的7字头板块，却悄悄陷入“房荒”！这一板块便是，开发区的合肥路沿线！

青黄不接？！合肥路沿线楼盘封盘的封盘！清盘的清盘…

今年8月底，位于该板块的雅居乐富春山居项目突然放出消息称，7#卖完就封盘，今年没有后续加推计划！

随着消息的释放，整个合肥路沿线似乎仅剩桃源名府一家房源较为充足，剩余的东城江南、新城尚隽花园和聚峰晴园项目均剩余尾房清盘在售。

值得一提是，即使是房源充足的桃源名府项目，目前剩余1、2#电梯洋房也只是在预约，加推时间尚未确定。据悉，项目1、2#洋房户型面积段114-135㎡。

▲桃源名府项目鸟瞰效果图

猝不及防，开发区合肥路沿线突然之间再度闹起了“房荒”！想要在此区域买房的朋友恐怕得再等等！

售楼处好了！纯新盘要来了！房源总量仅310套！仍然难解板块房荒现况…

虽然是“青黄不接”，但事实上，开发区合肥路沿线并不缺纯新项目或者说是不缺纯新地块！

这不，近日血拼哥通过实探就发现了合肥路沿线一家纯新楼盘的最新动态！

该项目便是位于大连路以北，福州路以西的东城千江月项目！据梳理，该项目备案名为福州路花园。

据此前公示的消息，东城千江月项目总建筑面积6.46万方，整个项目由11栋电梯洋房组成，总户数310户。

据小道消息，东城千江月项目11栋电梯洋房，总高均为6-8层，户型面积段100-200㎡，项目还还有少量复式洋房。

据血拼哥实探，项目营销中心已经完工，不过目前销售团队尚未进场，营销中心也没有正式开放。

▲东城·千江月项目营销中心实拍

据实探，项目营销中心和项目工地并不在一起，该项目营销中心位置就是此前华惠名苑营销中心。

而从航拍的景象来看，东城千江月项目工地现场目前尚未有动工迹象！

▲东城·千江月项目航拍

雅居乐·富春山居后期或推精装房！楼面价3195/㎡，开发区地王盘核准近1年未动工！未来板块房价…

值得一提是，除了已经有动静的东城千江月之外，合肥路沿线的“地王”项目早在去年11月便已核准，不过截止目前该地块仍然没有动工迹象。

据此前公示的消息，该项目住宅规划为3栋9F高层及1栋12F裙楼，规划总户数162户。项目配建机动车位257个，其中地上车位51个，地下车位206个。

此外该项目还规划有一个超1万方的酒店！

▲合肥路东侧商住地块效果图

值得一提的是，合肥路东侧商住项目地块在2018年9月5日，经过117轮报价，被淮安远博房地产开发有限公司摘牌，拿地楼面价3195元/㎡，也是该板块的“地王”！

从地价来看，未来该项目房价突破万元也将是大概率事件！

无独有偶，宣布今年封盘的雅居乐富春山居项目也曾传出明年将推精装修产品，目前项目毛坯产品单价均价已经达到8500/㎡，后期精装产品恐怕单价也将突破万元。

房荒过后，接下来就是价格暴击！

对于经济开发区中部片区的合肥路沿线楼盘，你有何看法？欢迎评论区留言