天津购买二套新房如何征收契税?税率算法来了

新闻来源：北方网

《政民零距离》栏目网民“徐琳颖”留言：购买二套新房契税如何征收，是以购房合同上的总房款作为基数进行征收吗？

北辰区政府回复：经核实，您咨询的购买二手房契税如何征收，是否以购房合同上的总房款作为基数进行征收的问题。我局相关人员向您答复的主要内容为，契税以不含增值税的价款为计税依据。合同总房款为含增值税价格，需要换算为不含增值税的价格，这与房地产开发企业的纳税人类型、新老项目、增值税纳税方式有关，简单讲解了换算方法。现在二套房契税，不超过90平米的按照1%税率，超过90平米的按照2%税率征收。

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