广州写字楼成交量TOP5最新出炉!这个项目竟然是第一名!

来源：智能家居时间：2020-09-09 11:03

近日，广州中原研究发展部发布《2020年8月写字楼市场月报》，报告显示，从整体供求来看，8月供应量倍增，市场交易走淡。

数据显示，8月，广州一手写字楼市场供应量环比上涨115%，为182套7.43万㎡；成交持续下滑至84套2.50万㎡，环比跌幅为39%。

成交TOP5项目本月黄埔区保利鱼珠港以0.78万㎡的销量位居第一，交易为项目G3栋的第3-8层以及S栋的第7层写字楼。南沙区新盘中交国际邮轮广场入市销售，项目成交两层共计0.49万㎡的甲级写字楼。

另外，花都区保利国际金融中心V8栋小独栋写字楼售出，广州国际空港中心、黄埔区绿地中央广场也有整层写字楼交易。

由于以上项目的大宗献量，本月甲级写字楼成交量占比达85%。非甲级写字楼占比12%，本月白云区绿地汇创国际录得整层0.20万㎡的交易。商业别墅仅占3%，黄埔区沁园、增城区合汇璟园、番禺区金地壹阅府各成交一二套。

保利鱼珠港

保利鱼珠港正位于位处广州“东进”战略-黄埔临港经济圈核心位置，占地约59.6万㎡，总建面约110万㎡，西临珠江新城和国际金融城，北接萝岗高新产业区，南为番禺海珠商圈，东接香港东莞深圳珠三角经济圈。

该项目同时南区在售一线临江总部独栋8000-12000㎡,均价55000元/㎡。

保利鱼珠港项目正位于位处广州“东进”战略-黄埔临港经济圈核心位置,占地约59万㎡,总建面约110万㎡。

目前北区在售超甲现楼136-271㎡,多元办公36-142㎡以及甲级总部整层1200-1600㎡,均价33000-38000元/㎡。

中交国际邮轮广场

中交国际邮轮广场将推420-2400㎡5A海景写字楼，预计售价约2.5万/㎡；建面约60-140㎡海景带装修商办单位认筹中，开盘时间待定。

中交国际邮轮广场由世界500强央企地产开发商—中国交建打造。项目地处南沙自贸区南沙湾板块，占据广州出海口，坐拥一线海景。

项目位于4号线地铁南沙客运港站E出口，坐拥南沙客运港、五金锚南沙游艇会、国际36洞高尔夫球场、全海景南沙大酒店等全系列成熟配套。

广州南沙国际邮轮母港已于2019年11月17日正式开港。

保利国际金融中心

保利国际金融中心位于天贵北路与三东大道交汇处，属于花都中轴CBD核心区域。项目由4栋5A甲级写字楼以及11座独栋总部所组成，是花都中轴线上具划时代意义的世界级商务集群。

该项目主推全新T3栋，T3栋是超5A级写字楼，有“绿色节能环保幕墙、8M气质挑高大堂、双层空中大堂、智能车位引导系统”等亮点。其中项目的政务中心现已封顶，将于年底建成后交由区政府运营使用。

广州国际空港中心

广州国际空港中心主推25-36㎡平层实景现楼，另售120-220㎡临街商铺和少量车位。据悉，9月1日起车位将全线调涨。

广州国际空港中心涵盖独栋办公、甲级办公、创意LOFT、酒店式公寓、特色商业、国际精品酒店等，是以航空港总部区、航空港金融区、航空港政务服务区、临空电子商务区、临空产业聚集区、航空港配套服务为一体的产业综合体，将打造成为国际航空大都市枢纽门户。

项目盖在地铁9号线清塘站上，周边名校环绕，近邻黄冈中学、黄冈小学，来又来购物广场等人气商场一应俱全，是宜业、宜商、宜居的产城一体示范区。