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来源：智能家居时间：2020-09-08 11:54

现代社会的快速发展离不开发达的交通，而发达的交通对于房地产本身的增值，或者说房价本身的攀升起到了巨大的推进作用。同时也说明了交通对于改变城市之间的交流与互通，促进空间的缩短、城市的繁荣，有着非常巨大的作用。

通过对城市交通进行综合评价，对比交通网络和房地产的因果关系，进而分析交通网络对房地产价值的影响。不难看出城市轨道交通以其快速、舒适、经济安全、大容量等特点改善了沿线区域的可达性，从而极大地刺激了沿线土地的投资需求，并为沿线房地产带来价值增值。

住宅最大的功能是居住，但对居住功能影响最大的却是便利性。比如上班方便、生活方便、居住舒适。而交通便捷度是远郊区住宅各种配套设施中影响房价最重要的因素。现在各大二线城市争相修建轨道交通，在缓解城市交通压力的同时，客观上也推动了周边房价的上涨，而这种现象实际上表明了通勤成本与房价之间存在着显著联系，如我们所在的郑州市，近几年交通基础设施不断建设，在各种政策利好的推动下，地铁、高铁及高速公路不断完善，沿线房价也不断上涨。

郑州孔雀城所在区域，北部连通郑州主城区，南部为郑州航空港区，立体交通网络日渐成熟。并且，在项目周边，郑州地铁2号线已经开通并投入运营，地铁16号线正在规划中，建成后沿着郑新快速路，可通达郑州市区。双轨交汇对于郑州孔雀城的价值提升有巨大作用！地铁被称为现代化大城市的“财富动脉”，对于城市的发展具有决定性的意义。在城市的发展规划中，地铁以其快捷、载量大的优势，成为各项生活配套优先布局的地方。

随着地铁交通的不断完善，临近地铁的宜居住区在这种地铁聚合力中，逐渐形成商圈林立、多种业态环绕的繁华之态。在地铁通车之后，城市生活的判断价值标准就会改变，从以往的空间概念转变为时间上的判定，地铁的实质就是以时间换取空间，从时间上定义城市生活。

据专业机构统计，纽约、伦敦、东京和香港、上海、广州、北京等城市成熟的地铁区域房产价格平均要高于同片区其他社区30%以上。地铁是城市发展的大动脉，地铁的开通势必会提升人们的出行速度，改变城市的生活节奏，地铁房则将这种生活的便利发挥到极致，真正地享受轨道交通带来的生活变革。在高速发展的现代，地铁已成为大部分城市房产保障增值的关键。一般来讲，地铁规划、建设之时，已经影响到了房价，而地铁开通运营之后，也会对房价产生“刺激”，影响房价变化，另外，便利的交通，则会吸引更多刚需置业者前来购房，从而推升项目房产价值。

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