教育配套补齐+新土拍助力!淮阴区这个红盘势必会持续畅销!

随着经济不断发展，人们的生活质量也在不断提高，很多人开始追求居住环境的高品质，买房更在乎周围环境和资源配套。

淮阴区黄河路板块，教育配套和主城其他区相比偏薄弱，不过近段时间，随着其教育配套的不断补齐，区域利好逐渐凸显出来，加上最近淮阴区新土拍的助力，淮阴区黄河路板块开始获得越来越多人的关注！

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淮阴区黄河路板块东片区，有很长一段时间处于“教育配套”空白的尴尬局面！去年有一所包含幼儿园、小学、初中的九年一贯制学校确定落户该区域，该区域的教育资源短板被弥补。

新学校的具体位置在淮阴区黄河东路南侧、新长铁路东侧，占地面积约100606.3㎡。

项目预计按12轨36班初中，10轨60个班小学的规模建设，并配套建设跑道操场、运动场、篮球场、室外羽毛球场、广场等设施。

▲学校规划效果图

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此外，淮阴区黄河路东片区的居民不仅可以拥有优质的教育配套，还可以享受优质的景观配套，区域内住宅多靠近淮安古淮河景区，在家就可以一览最纯粹的自然景色。

交通方面更加便捷，尤其是淮安高架通车后，到主城核心区域的时间大幅缩短，开车出行会更加方便！ 

板块内的绿城服务·阳光新城项目，更是紧挨着淮安古淮河景区，往东直至飞耀路，和市国际自行车文化城相连，周边环境静谧宜居。放眼整个区域，其拥有突出的自然景观资源优势。

▲国际自行车文化城

▲阳光新城项目实景图

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一方面是区域利好凸显，吸引了更多人的关注；另一方面，淮阴区新一轮的土拍给黄河路板块楼市又加了一把火！

上周刚结束的土拍，淮阴区又拍了两块商住用地。分别是：①北京北路西侧，淮河西路北侧的淮自然(阴)挂2020第2号地块②正光路东侧，九江路南侧的淮自然(阴)挂2020第3号地块。

北京北路西侧地块，最终成交楼面价2882元/㎡。九江路南侧地块，成交楼面价3066元/㎡。此次土拍淮阴区的地块出乎意料的受欢迎，拿地楼面价直逼3000/㎡，溢价率突破110%！

新拍地块楼面价3066元/㎡，未来新房上市价格最低3倍起步，可能会促使淮阴区目前在售的优质楼盘更受欢迎，未来房价上涨也是必然趋势。

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事实也的确如此，黄河路板块东侧利好不断凸显，该区域内的楼盘销售情况也越发喜人。阳光新城均价10500元/㎡，在没有轰轰烈烈开盘宣传的情况下，依旧卖的红红火火，销售成绩在整个淮阴区可以“拥有姓名”！

2020年5-7月，阳光新城取得淮阴区住宅签约套数第1的好成绩！3个月累签约量达237套！

▲2020年5-7月淮阴区住宅签约量TOP7

据了解，绿城服务·阳光新城上半年推出的C7#、C8#、D2#已经陆续售罄！

目前D7#小高层在售，面积段在90-120㎡，均价约10500元/㎡。

8月预计加推D6#小高层，面积段在90-125㎡，目前价格未出，已经开启预约登记！

由此可见，随着淮阴区黄河路板块配套相继落地，该区域和主城其他区的配套差距在一步步缩小，发展后劲正在被激发！该区域的房价未来可能会有很大的上涨的空间，想买房要趁早“上车”！

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