二手房库存那么多,为何不考虑“租出去”?租出去不如“卖出去”

如今的二手房市场，也相当值得人去关注。大家都在关心房价，二手房房价倘若合理的话，选择买二手房也是不错的选择。从价格上来说，二手房和新房价格都不低，但是最近随着调控的加剧，一些一二线城市二手房市场逐渐降温，受监测的18个重点城市实际交易量环比下降3.4%。可见，如今的二手房卖家，是该着急了。

不少人手里持房不止一套，尤其是城镇家庭，甚至有二套房的人都占据了一半左右，这是有数据统计过的。有房人那么多，手持多套房子的人现在是该着急了。显然还有一些卖家不死心，认为二手房房价还是会涨，所以选择继续持房。未来持房成本越来越高是很可能的事情，但想要持二手房成本降低，为何不考虑“租出去”呢？

把房子租出去，无疑是降低持房成本、增加收入的一种方式。但是今年的疫情过后，不少城市房租大幅度的下跌，也导致一些房东不敢随意把房子出租出去了，赚不了什么钱了，房子“租出去”似乎也不是明智之举。确实如此，因为房子租出去还有许多问题要面对。

首先，得和租客打交道，这是比较浪费时间的事情，即使把房子给中介了，那房东多少也要和租客打交道，因为后续是房东和租客直接联系。现在长租的人不多，很多都是短租，租客没了还要找下一轮租客，这是费时费力的事情。

其次，如今的租客，不少租客比较“黑心”。有的租客把房东的房子弄的乱七八糟，买的新家具什么的也能毁坏，并且退房的时候卫生也不打扫好了，这样的租客太多了。所以，对于房东来说，把房子租出去真是要鼓足勇气。

最后，如今的租金也是不定的，对于不少房东来说，一年涨个两百块钱就少了许多人租房了，租金涨不动，这压力比较大。所以，如今想要把房子出租出去真的不容易，其实，如今的楼市，把房子租出去，不如卖出去。

房产税还没有出台，一旦房产税出台，那持房成本又会增加，这是其一。其二，租出去到底是赚钱还是亏钱，这是不一定的。其三，房子贬值空间变大，尤其是一些小城市，地段差地段房子容易贬值，不如此时选择一个好时机卖出去。

对于手持多套房的人来说，租售比那么低，房子租出去，不如适当的卖出去。如今的楼市是今时不同往日了，房价涨不动了，二手房库存太多了，尽快把房子卖出去才是明智之举。

来源：楼市天天看

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南

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