济南一楼盘跌价4000一平米,这是整体房价下跌的预兆吗?

来源：智能家居时间：2020-04-19 22:48

我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

关注“挑好宅”微信公众号进入知识星球提问，重要信息只在知识星球发布。

提问：你好宅姐，坐标济南，我们这里前段时间有个楼盘每平米降价4000元，然后就发生了业主去大闹售楼部的事情，宅姐，想问一下，这个是不是就是房价将要下跌的预兆呢？

回答：你好，前两天根据国家统计局显示，三月份一线城市房价同比上涨3%，二线城市区域分化比较明显，三四线城市总体微涨，综合来看房价微涨，总体稳定。现在房价出现短暂的波动也是因为疫情这个特殊事件的发生，但是这个也仅仅只能短暂的造成影响，随着时间的增加，房价也会重新回到增长的轨道去。

提问：宅姐你好，为什么房产中介比较热衷于卖二手房？

回答：你好，此话题不成立，其实喜欢卖一手，一手佣金高，不用售后服务。只是一手合作的楼盘太少了，只能选择卖二手罢了。二手唯一好处就是后期能形成转介绍。

提问：宅姐你好，事情是这样的。婚前婆婆以她的名字买了一套二居室作为我们的婚房，房贷她自己还，我们婚后一直住着，她自己还有一套三居室在县城住着，但因为怀孕马上要生孩子，我和老公的公积金也没有用起来准备再买一套三居室，但是房价很高，一套下来首付需要130万，公婆的意思是他们掏40万，我们自己掏40万，让我爸妈掏50万，凑首付来买，因为她们最多只能拿出来40万了，我和老公两人只有30万，还需要问我爸妈借10万，但婚前我爸妈给我配了一辆30多万的车了，他们两个人手里现在倒是还有钱，就觉得这么拿出来付首付有些不公平，宅姐你怎么看？

回答：你好，我个人觉得有钱就多出，没钱就少出，双方父母都在尽力而为帮助你们就应该感激了，没啥好纠结的。公婆毕竟还有房贷要还，虽然是她的名字，但毕竟解决了你们的婚房问题。如果觉得你父母出多了不公平，那就在新房写上你父母的名字并约定好份额。另外，如果我有儿子，我对他生活的帮助也会以不降低自己现有的生活水平为前提，比如我现在住三室，我并不会因为他要结婚了我就委屈自己搬到两室而让他们去住三室，对女儿也是一样。你看你父母对你们的帮助会降低他们自己现有的生活水平吗?

提问：你好宅姐，第一次提问，不太懂规则。工作在西安。想买个房，预算200万以内，是高新二手房，还是浐灞，或者东郊呢。工作在高新，女朋友在东郊。上帝保佑有人宅姐能回答。看了一下，原来计划160，感觉要适当提高预算。

回答：你好，高新二手房，160w估计也就是普通的两室，学区房是买不到。建议地铁附近的房。浐灞确实环境不错，浐河灞河加上世博园湿地，如果在高新上班，就太远了，当然觉得开车或地铁不是啥事就可以选择，毕竟附近港务区有未来城市运动会体育馆，以后居住舒服。离高新近，其实可以往西考虑，沣东新城有不少大盘子，比如某地501，某创华侨城，昆明湖附近也好。听说西安正在计划恢复四大湖，昆明湖，曲江池，汉城湖，浐灞湿地。

提问：你好宅姐，有个问题想让你帮忙解决下。事情是这样的，坐标上海，考驾照时办的居住证，当时是花钱驾校给办的，那会驾校说续期不收费，结果现在要过期了，驾照还没考完，居住证需要续期，驾校又说要收费才能办。现在想自己办理续期，求问续期需要哪些材料，办理流程是怎样的？

回答：你好，自己续签，必须有房东带上房产证这些去房产交易中心办理租赁网签合同，还要跑去社区办理房屋租赁备案，很麻烦，因此几乎没有房东愿意配合你续签的。你不如找专业人士续，快递卡片即可，人不用跑社区，一周就办好省事省心，自己折腾太麻烦了。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。