总用地面积21.19公顷!三马组团普天单元传来新动态....

8月4日，贵阳市自然资源和规划局发布了《贵阳市中心城区控制性详细规划--三马组团》普天单元SM-08-04地块细则公示的公告文件，公告显示，SM-08-04地块总用地面积21.19公顷，均为城市建设用地，此外，该地块总建筑量37.50万平方米，居住人口0.85万人，综合容积率1.77。

文件披露，SM-08-04地块南至马王路，北接观山湖区，西邻百花大道。地块用地以居住、商务为主导功能，地块总用地面积21.19公顷，其中居住用地（R2）面积13.57公顷；地块规划计容总建筑面积37.5万平方米，其居住用地建筑面积合计35.36万平方米（含兼容建筑面积及配套设施）；商务建筑面积2.14万平方米。

在设施规划方面，SM-08-04地块在行政办公设施方面规划社区服务站2处；文化设施方面规划文化活动站2处；教育设施方面规划幼儿园2所；体育设施方面规划小型多功能运动场地1处；医疗卫生设施方面规划卫生服务站1处；社会福利设施方面规划托老所1处；道路交通设施方面规划机动停车场1处；其他设施方面规划生鲜超市2处；环境设施方面规划再生资源回收点2处，公共厕所2处，生活垃圾收集站1处。

据悉，SM-08-04地块包括SM-08-04-01至SM-08-04-06六宗地块。其中，SM-08-04-01地块作为居住用地，规划用地面积1.95公顷，容积率3.5，建筑密度36.1%，绿地率35%，建筑限高100米，已出让于万科悦城；

SM-08-04-02地块作为居住用地，规划用地面积7.49公顷，容积率3.5，建筑密度36.1%，绿地率35%，建筑限高100米，已出让于万科悦城；

SM-08-04-03地块作为居住用地，规划A地块用地面积3.02公顷，B地块用地面积0.04公顷，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高54米；

SM-08-04-04地块作为商务用地，规划用地面积1.07公顷，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高54米；

SM-08-04-05地块作为公园绿地，规划用地面积2.32公顷；

SM-08-04-06地块作为商务用地，规划用地面积0.94公顷，容积率1.9，建筑密度30%，绿地率25%，建筑限高100米。

据了解，三马组团普天单元SM-08-04地块毗邻地铁2号线及地铁S3号线，连接了贵阳主城区及观山湖区，区位优势十分明显，更有万科、普天中央等企业纷纷入驻，未来建设情况值得期待！

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