宁波奉化区25.98亿元出让2宗地块 荣安、宝龙各竞得1宗

中国网地产讯 7月27日，宁波奉化区2宗地块集中出让，总起始价18.56亿元，总出让面积25.75万平，总成交价25.98亿元。

经过150轮竞价，宁波嘉卓企业管理咨询有限公司（荣安）以总价196718.33万元竞得奉化区宁波南部新城JK05-01-03i地块，楼面价11610元/㎡，溢价率41.59%。

地块编号甬储出2020-066号，地块名称奉化区宁波南部新城JK05-01-03i地块，出让面积7.37万平，用途为住宅用地，容积率2.3，建筑面积16.94万平，起始价13.89亿元。

据土地出让文件显示，地块内需配建15班制幼儿园一所（用地面积不小于7511平方米，建筑面积不小于5054平方米），须与住宅小区同步建设、同步装修、同步验收交付，且装修工程按大于1400元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准进行设计，具体按《宁波市奉化区住宅小区配套幼儿园“五同步”实施细则（试行）》执行，建成后无偿移交给教育部门。

经过126轮，宁波聚鄞企业管理有限公司（宝龙）以63123.25万元竞得奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站4-22地块，楼面价7170元/㎡，溢价率35.28%。

地块编号甬储出2020-065号，地块名称奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站4-22地块，出让面积2.93万平，土地用途为商住用地，容积率3，建筑面积8.8万平，起始价4.67亿元。

据土地出让文件显示，《岳林街道宁奉城际铁路金海路站4-22地块规划条件》（编号：2020规条字（031）号）作为出让附件，该地块物业用房、室内体育场馆、地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实。其中：室内体育场馆一座建筑面积不小于350平方米，建成后按规定移交政府指定部门或属地街道。

挂牌起始价为楼面价格人民币5300元/平方米（商服部分楼面地价2759元/平方米，住宅部分楼面地价6391元/平方米），起始总价为46660.14万元，竞买保证金为9350万元。当竞买报价达到7940元/平方米时，转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。竞配的人才安居专用房建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》移交市、区两级人才安居专用房代持机构。

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