全国住房形势数据报告(2020年6月)

出售

根据中国房价行情平台最新数据，2020年6月全国住宅出售市场二手房总价中位数为132万元，较上月减少3万元；全国二手房市场新增供给154万套，较去年同期减少12%。

全国各城市二手房房价环比涨跌形势如图所示（颜色表示涨跌，气泡大小表示房价），房价上涨（环比涨幅超过2%）城市数量多于房价下跌（环比跌幅超过2%）城市数量。从地理分布来看，除大连、深圳、三亚外，沿海城市上月房价均呈现一定降幅。而西北城市则呈现上涨势头。

图1 全国各城市房价涨跌地理分布（2020年6月）

从各级城市房价涨跌变化趋势来看。一线城市房价涨跌分化明显，深圳、广州二手房价格分别环比上涨2.86%和5.42%；北京二手房价格环比下降4.76%；上海房价较为平稳，环比下降0.25%。其他房价涨幅较为明显的城市包括房价环比涨幅超过3 %的杭州、成都、三亚等城市。全体城市整体价格水平略涨。

图2 近3个月各类城市房价涨跌变化

6月份新房统计的全国243个地级及以上城市中，环比涨幅超过2%的有28个城市，数量上较上月增加3个城市；涨幅超过5%的有6个城市，较上月减少7个城市。

出租

6月份全国住宅出租价格中位数为1900元/月，与去年同期相比减少100元/月；6月全国住房出租新增供给量111万套，较去年同期减少5万套。

从近三个月全国各城市住房租金环比涨跌幅度来看，今年4~6月份，一线城市租金平均环比涨跌幅依次为：-1.34%，-0.24%，2.32%；二线城市为：-0.31 %，-1.63%，0.62%；其他城市为-1.62%，-1.01%，1.05%。全国各级城市租金水平均有所上涨。

售租比

6月全国地级及以上城市中，售租比超过25（年）的城市占比88%。其中厦门（86年）、三亚（82年）、深圳 (81年)等城市售租比相对较高。

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