上海56.26亿挂牌6宗地块 总建筑面积42.25万平米

观点地产网讯：6月19日，上海市土地交易市场挂牌6宗地块，总起始价56.26亿元，总计建筑面积42.25万㎡。

6宗地块分布于青浦、闵行、嘉定3个区，其中4宗住宅用地，1宗商住办用地，1宗商业用地，将于7月内陆续出让。

观点地产新媒体从出让公告获悉，嘉定区安亭镇02A-01A商住地，出让面积53628.8㎡，容积率2.5，建筑面积134072㎡，其中住宅建面占比70%，商业20%，办公10%。地块起价154183万元，楼面起始价11500元/㎡，住宅套数下限830。

另按出让要求，受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计21451.52㎡以上）的商业物业不少于20年；及自持建筑面积不低于70%（计9385.04㎡以上）的办公物业不少于20年。

青浦区夏阳街道中横泾路东侧06B-01、13A-04商地，出让面积34507.1㎡，综合容积率3.77，建筑面积129967.75㎡。该地块致力于打造金融总部聚集地，重点引入基金行业；受让人需在地块内设置一处建筑面积不少于20000㎡的酒店。

地块起价50714万元，楼面起价3902元/㎡。该地块同样有自持要求，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计51987.1㎡）的商业物业（包括酒店）；及自持建筑面积不低于100%（计77980.65㎡）的办公物业。

另外，青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04宅地，出让面积27819.3㎡，容积率2.2，建筑面积116285㎡，住宅建筑高度不小于24米，不大于50米。地块起价116285万元，楼面起价19000元/㎡，住宅套数下限698。

闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块，出让面积40891.8㎡，容积率1.2，建筑面积49070㎡，地上建筑限高24米。地块起价106482万元，楼面起始价21700元/㎡，住宅套数下限473。

青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块，出让面积5153.5㎡，容积率1.5，建筑面积7730.25㎡，地上建筑限高 不大于40米，不小于24米。地块起价21645万元，楼面起价28000元/㎡，住宅套数下限95。

青浦区振泾路北侧A6d-06b地块，出让面积17587.2㎡，容积率2.3，建筑面积40450.56㎡，地上建筑限高不大于60米，不小于24米。起价113262万元，楼面起价28000元/㎡，住宅套数下限466。

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