疯狂!科技城拍出嘉兴历史第三高!

又是封顶+配建!

今日，科技城板块迎来了一宗新地挂牌出让。

科技城地块最终被佳源以10040元/㎡+配建人才住房11000㎡竞得。

该宗地块在开拍前便已有三轮报价。

后续竞价十分激烈，短短12分钟便达封顶价，转而进入竞配建的阶段。

实际楼面价达到了11800元/㎡！

这也是嘉兴历史上第三高的楼面价。

目前的实际楼面价仅低于绿城留香园的12364元/㎡和佳源城南印象的12973元/㎡。

该地块位于科技城南核心位置，周边居住氛围浓厚，配套成熟。

亚欧路、由拳路、科技大道等城市主干道围绕，交通便利。此外，教育资源较为丰富，实验小学科技城校区与之仅一路之隔，附近还有亚欧学校（待建）、清华附中（在建），距离地块都不远。

根据地块出让要求，土地面积约50112.2㎡，容积率2.1，可建面积约10.5万方，其中，商业占项目计容建面比例为2.5%-2.6%。

同时，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带有居住功能的产品。

这也意味着建成以后将会为业主提供基础的商业功能。

此外，住宅限高45—80米，开发商只能打造高层产品。

目前，地块周边仅有宏润花园、格兰上郡余下少量尾房在售，未来竞争不大。

至于，区域内唯一的新盘新希望锦麟澜湾，在上周末公示了预售证，精装高层均价18200元/㎡、精装小高层均价18650元/㎡，价格比预期低上了不少。

这对于今天竞得该地块的佳源来说，无疑是一个打造板块热门项目的好机会。

2020年嘉兴市本级的第一拍，半小时熔断，阳光城以10040元/㎡+配建人才住房7100㎡拿下国商区地块。

嘉兴连续两场土拍，国商区破天花板，科技城又再次熔断，土地市场火热异常。

接下来，6月份多宗地块将集中入市，其中不乏重量级地块，在大批量的土地拍卖之后，地价上涨的走势还将会继续？

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