存量时代的增量：2025年家居行业旧房改造市场实现新增长

  当房地产行业步入存量时代，家居行业的增长逻辑也迎来了转变。2025年，旧房改造取代新房装修成为家居市场的核心增长引擎，从全屋翻新到局部焕新，从功能升级到适老化改造，多元化的改造需求撬动了消费市场，也推动家居企业从“产品销售”进阶到“解决方案提供”的战略转型。根据中国建筑装饰协会数据，2025年国内旧房改造市场规模预计突破8000亿元，其中局部改造占比超60%，成为推动行业增长的核心动力。这一数据背后，是消费需求的深度变革，也是家居行业在存量时代的破局与新生。

  2025年旧房改造市场的爆发离不开政策层面的持续赋能，国家与地方的双重举措为市场注入了强劲动力。2025年，《关于持续推进城市更新行动的意见》正式发布，明确推进城镇老旧小区整治改造工作。住建部部长倪虹提出“既把新房子建成‘好房子’，也把老房子逐步改造成‘好房子’”的发展方向。

  从消费端来看，2025年，旧房改造需求呈现出精细化、个性化、高性价比三大特征。消费者的决策逻辑从“一步到位的全屋重装”转向“精准解决痛点的局部焕新”。数据显示，超过70%的业主选择局部改造而非全屋重装，厨房和卫生间成为改造核心区域，侧重橱柜、电器和照明更新，卫生间改造围绕防水重做、洁具更换展开。相较于全屋重装，局部改造费用更低、工期更短，成为高性价比的优选。同时，消费者的需求也更加多元化，小户型的模块化设计、多代同堂家庭的适老化布局、单身青年的多功能空间打造，都成为市场热点。住房城乡建设部门最新网签数据显示，2025年1-9月，全国二手房成交5.58亿平方米，同比增长6.2%。二手房交易的持续升温，也让旧房改造的需求基数不断扩大。

  面对旧房改造的万亿蓝海，家居企业在2025年纷纷加快布局，从产品研发到服务体系重构，从数字化赋能到本地化落地，各品牌结合自身优势推出针对性解决方案，形成了各具特色的竞争模式，也为市场带来了多个标杆案例。

  欧派作为定制家居龙头，于近日正式推出旧改专属品牌“青岚小筑”，以全链路重构的模式开启旧房改造新范式，针对旧改用户工期拖延、现场混乱、售后无保障等核心痛点，打造了“品牌力+产品力+交付力+运营力+营销力”五大支撑体系。依托欧派全国五大智能制造基地与60余家国际主材品牌的战略联盟，青岚小筑实现了硬装、定制、软装的一站式供应链整合；通过自主研发的“臻惠家装”施工管理系统，实现全流程在线化管控，将厨卫局部改造工期控制在7-15天，全屋翻新也能在30天内完工。其创新的“1+N”社区店模型，让30-50㎡的社区小店深入居民生活圈，实现“最后一公里”的本地化服务，南京瑞金路、双塘路等标杆门店更是在3-4个月实现近300万元的单店产值，验证了模式的可行性。

  天猫家装则依托平台优势，在2025年以“轻定制”模式撬动旧房改造的局部焕新需求，成为线上渠道的标杆。基于平台数据洞察，天猫发布《2025轻定制趋势白皮书》，提出“介于成品柜与全屋定制之间的新型家装解决方案”。以 “标准化柜体+个性化门板”的模块化架构，兼顾成品家具的高效与定制家具的个性化。2025年天猫双11期间，家装品类成交实现双高数字同比增长，源氏木语、林氏家居、九牧等品牌纷纷破亿，帕沙曼、永艺等4000多个品牌成交翻倍，中古风家具、智能沙发等适配旧房改造的新品类增长更是迎来爆发。天猫还通过“设计、交互、制造、交付”四大AI能力矩阵，实现从线上设计到线下安装的全链路赋能，让消费者能在手机端完成空间识别与方案生成，大幅降低旧房改造的设计门槛。

  志邦家居作为定制家居品牌的代表，于2025年与天猫深度合作，承接二手房改造与局部焕新等需求，依托高效的供应链体系，将轻定制产品的交付周期压缩至15天，实现模块化预生产、智能排产与标准化安装的深度协同，完美匹配旧房改造消费者对效率的核心需求。同时，志邦基于天猫的消费数据洞察，精准定位轻定制的核心人群——二手房改造者、下沉市场年轻业主、城市新青年。从柜类产品拓展到厨房、卫浴等细分空间的焕新解决方案，让产品更贴合旧房改造的实际需求，也让品牌在存量市场中找到了新的增长曲线。

  除了头部品牌的全面布局，厨卫品类品牌也在2025年成为旧房改造市场的中坚力量。九牧、箭牌等品牌针对厨房、卫生间这两大核心改造区域，推出了旧房改造专属套餐，包含防水处理、洁具更换、柜体升级等一站式服务，同时结合智能化技术，将智能马桶、恒温花洒、智能厨电等产品融入改造方案，让老房实现功能升级和智能焕新。2025年天猫双11期间，九牧厨卫品类成交破亿，成为旧房改造厨卫焕新的核心选择，也印证了厨卫改造这一细分赛道的巨大潜力。

  2025年的旧房改造市场，不仅是家居行业的增量蓝海，更是行业转型升级的试金石。从品牌的布局可以看出，能够在这一市场占据优势的企业，都具备精准的用户洞察、完善的供应链体系、高效的交付能力和本地化的服务能力四大核心特质。而旧房改造需求的精细化与个性化，也推动家居行业从“产品导向”全面转向“用户导向”，企业不再仅仅是销售产品，而是成为解决居民居住痛点的“空间服务商”。

  从新房装修到旧房改造，家居行业的增长逻辑已然改变，但不变的是对美好生活的核心追求。2025年旧房改造市场的崛起，让我们看到了家居行业在存量时代的创新与活力，而那些能够深度洞察消费者需求、持续打磨产品与服务的企业，终将在这场存量竞争中占据先机，还将推动整个行业实现高质量发展的转型，让每一个家庭都能通过空间焕新，实现对美好生活的向往。

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