2026年房地产将迎政策强刺激市场预期或将彻底扭转

来源：智能家居时间：2026-01-05 19:16

《求是》杂志文章释放强烈信号，2026年房地产政策将采取"一次性给足"的强刺激措施，告别过去"添油战术"式的调控。文章明确肯定房地产的金融属性，强调其作为国民经济支柱和居民财富载体的重要性。预计2026年将全面取消限购等限制性措施，并进一步降低税费和房贷利率，有望扭转当前市场悲观情绪。

近期《求是》杂志发表重磅文章，首次明确提出房地产政策要"一次性给足"，这标志着高层对房地产市场的调控思路出现重大转变。文章直指过去两年"挤牙膏式"政策导致市场持续低迷的症结所在，为2026年房地产政策定下了全新基调。

房地产金融属性获官方背书市场价值将重估

文章明确指出"房地产带有显著的金融资产属性"，这一表述彻底否定了"房地产仅具居住价值"的论调。事实上，在中国家庭财富构成中，房产占比高达百分之五十九点一至百分之七十七点二，远超金融资产的百分之二十。以北京为例，房价下跌百分之四十意味着每户家庭财富缩水约120万元。这种财富效应直接影响着居民消费和投资信心。官方此次明确肯定房地产的金融属性，预示着政策层面将采取更积极的措施来稳定房价，避免继续下跌对社会稳定造成冲击。

政策转向"一次到位" 限购松绑与税费减免双管齐下

文章突破性的观点是明确提出"政策要一次性给足，不能采取添油战术"。这意味着2026年房地产调控将告别过去渐进式的做法，预计一线城市限购政策将全面放开，税费负担也将大幅降低。当前5年期LPR已降至百分之三点五，首套房利率可达百分之三点零五，仍有进一步下调空间。这种政策转向将有效打破市场观望情绪，避免政策与市场陷入无谓的博弈循环。

2026年很可能成为中国房地产市场的重要转折点。随着政策力度加大和市场预期改善，房地产有望结束持续多年的调整期。这不仅关系到行业发展，更关乎亿万家庭的财富安全和消费信心。在政策强力支持下，房地产市场或将迎来新的发展周期。

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