大悦城地产完成港股私有化中粮系地产平台战略调整加速

来源：智能家居时间：2025-11-27 13:33

大悦城地产将于11月27日正式从港交所退市，完成私有化进程。此次交易总代价约29.32亿港元，私有化后大悦城持股比例将增至96.13%。这是中粮集团应对市场变化的重要战略举措，将优化公司治理结构，提升盈利能力。

【大悦城地产完成港股私有化中粮系战略调整迈出关键一步】

在资本市场深耕12年后，大悦城地产即将告别港股舞台。这一重大战略调整背后，折射出中粮集团对旗下地产平台整合的坚定决心。

【29.32亿港元私有化交易背后的战略考量】

根据公告披露，此次私有化交易总代价约29.32亿港元。交易完成后，大悦城持股比例将从64.18%大幅提升至96.13%，几乎实现完全控股。这一举措将有效解决港股估值长期偏低的问题，同时简化公司治理结构，提升决策效率。从财务数据来看，大悦城地产2024年营业达198.31亿元，资产总额突破千亿规模，但受行业周期性影响，其港股流动性持续承压。

【"A控红筹"架构终结中粮系地产平台整合加速】

2019年"中粮系"重大资产重组形成的"A股控股港股"特殊架构即将画上句号。私有化完成后，中粮集团的地产上市平台将仅保留A股大悦城。这一调整有利于集中资源，避免同业竞争，提升整体运营效率。值得注意的是，大悦城地产作为中粮旗下重要的商业地产平台，其"大悦城"品牌在城市综合体领域具有显著影响力，此次整合将为后续发展注入新动能。

随着房地产行业进入深度调整期，头部企业的战略转型步伐正在加快。大悦城地产的私有化不仅是资本运作的个案，更是行业变革的缩影，其后续整合效果值得持续关注。

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