花旗：料明年香港楼价升3%进入上升周期 写字楼竞争或加剧

智通财经APP获悉，花旗预期，香港地产市场在2025年走出低谷后，明年将进一步复苏，料上扬3%，并进入上升周期。花旗首选标的包括希慎(00014)、恒隆地产(00101)、新鸿基地产(00016)、恒基地产(00012)与领展(00823)。

花旗指，香港楼价进入上升周期，新销售利润率改善(目前为5%至9%)及资产净值具备上行空间；在零售销售，奢侈品表现优于大市，大众市场自今年5月起趋稳，并预期从2026年下半年开始稳定恢复。

写字楼方面，2025年竣工量创新高后，2026年预期竞争加剧，但核心区甲级写字楼表现稳健。

另外，上市企业更精简，积极资本循环、负债下降、资本支出与融资成本降低，应能在稳定股息下为增长提供现金流支持；加上投资意愿回升，以及董事长/CEO更迭及部分新策略平稳过渡，这些都是看好香港地产市场的原因。

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