美联：香港下半年逾亿元一手豪宅总成交金额已突破100亿港元较上半年升逾67%

来源：智能家居时间：2025-10-29 16:02

智通财经APP获悉，随着港股走好，投资气氛炽热，超级豪宅新盘成为市场资金追捧的焦点，近月交投表现强劲，带动下半年不足四个月已吸金逾百亿港元。据美联物业研究中心综合资料及市场消息，下半年迄今(截至10月27日)逾亿元一手成交录45宗，涉及总金额达102亿元(港元,下同)，较上半年30宗及约60.9亿元分别大幅上升约5成及约67.5%(见图)。

美联物业分析师岑颂谦指出，随着美国减息，港股走好引发财富效应，相信超级豪宅新盘持续成为资金追捧对象。美国最新议息结果即将公布，市场预期将再次减息，加上内地亦持续放宽银根，增加市场资金的流动性，配合近期不少豪宅新盘推售，料下半年逾亿元一手成交将挑战70宗及150亿元水平，有望同创一手销售条例后的半年度纪录新高。

岑颂谦又指出，下半年迄今(截至10月27日)一手超级豪宅金额升幅明显较急劲，主要因受多宗极大额成交的带动。据资料显示，下半年迄今超过5亿元一手个案共有5宗，相比起上半年仅2宗逾5亿元个案大幅急升。该5宗个案包括山顶歌赋山道1,3&5号1幢洋房以约10.88亿元售出;同属山顶的歌赋山道15号一幢洋房亦以约7.9亿元售出;九龙半山缇外两个顶层相连户分别以约6亿元及约5.8亿元售出;位于南区的寿臣山15号1幢洋房亦以约5.79亿元售出。

若按一手住宅物业销售网的地区划分，下半年迄今(截至10月27日)逾亿元一手成交45宗个案中，港岛区包办首3位，当中以西半山最多，录21宗，占约46.7%;赤柱则录7宗，寿臣山及浅水湾则有4宗;至于余下的13宗则分布香港其他地区，如山顶、何文田、笔架山等传统豪宅地区，以及启德、九龙站等新晋地区。

（责任编辑：董萍萍）

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