北京楼市动态：10月二手房成交6167套，市场持续活跃

北京10月新房成交2089套，二手房6167套，较上月有所下降但仍保持较高水平。从历史数据看，北京二手房市场表现稳健，5-9月成交量均在12000套以上。本文分析北京房地产市场成交数据及趋势。

北京房地产市场近期表现引人关注。根据统计，10月21日单日新房成交134套，二手房585套；整个10月新房总成交2089套，二手房6167套。这一数据较9月的15843套二手房成交量有所回落，但仍显示出较强的市场活力。

回顾近几个月的数据，北京二手房市场呈现稳定态势。8月成交13331套，7月12784套，6月15139套，5月14277套，均保持在较高水平。这表明尽管政策调控持续，北京作为一线城市的住房需求依然旺盛。

从更长时间维度观察，2018-2023年间北京新建和二手商品房的网签量变化，可以看出市场经历了多次波动调整。当前的市场表现既反映了刚性需求的释放，也体现了改善型需求的持续增长。

值得注意的是，北京房地产市场具有明显的季节性特征。通常下半年成交量会高于上半年，这与传统购房旺季相吻合。同时，核心区域的优质房源仍然受到购房者青睐，价格相对坚挺。

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