海淀区土地供应激增 万象汇旁优质宅地引关注

北京市近期公布2025年第八轮商品住宅用地供应清单，共涉及9宗地块。其中海淀区供地量显著增加，年内已累计亮相7宗地块，达到前两年总和。位于上地街道的优质地块邻近中关村软件园，配套完善，引发市场关注。专家表示优质地块供应将带动市场回暖。

北京市一轮商品住宅用地供应清单出炉，共涉及9宗优质地块。值得注意的是，海淀区供地力度持续加码，年内累计亮相地块已达7宗，相当于2023年与2024年两年供应总和。这一信号表明北京核心区域土地市场正在加速释放。

海淀区上地地块区位优势显著

位于海淀区上地街道的0702街区东地块，地处五环至六环之间，地铁13号线和昌平线换乘站清河站。该地块周边商业配套完善，拥有万象汇等大型商业体，医疗资源丰富，距离中关村软件园不足2公里，对园区从业者具有极强吸引力。业内专家指出，这类优质地块不仅能提升开发商拿地信心，更能带动区域房地产市场整体回暖。

轨道交通导向的土地供应策略

本轮供应的9宗地块均位于轨交站点周边，充分体现了北京"轨交+物业"的发展思路。丰台区花乡地块邻近房山线和10号线换乘站，副中心地块则位于通州宋庄镇六环外区域。这种供应策略既满足了职住平衡需求，也为购房者提供了明确的置业方向。随着城市轨道交通网络不断完善，轨交沿线土地的价值将进一步凸显。

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