泷悦·玖宸：把院子还给北京！北京别墅真院子范本 低密产品领跑北京市场

　　在“高容积率”、“批量复制”成为楼市主流趋势的当下，既能拥抱城市繁华、又能承载文化情怀的低密别墅产品，已成为塔尖人群追寻的“终极居所”。

　　泷悦·玖宸——2025年京西板块稀缺真墅居

　　2025年北京楼市中，容积率低于1.1的豪宅类别墅项目仅存3座，其中一座即电建地产打造的泷悦·玖宸项目，是2025年京西别墅区唯一新入市的别墅楼盘。这里既有其它别墅区难以企及的生态浓度与文脉厚度，又在低密属性与城市距离间达成了更优平衡。

　　项目所在区位，是人文底蕴的承载地，与颐和园、圆明园共享西山生态基因，历来是高端居住板块的“价值高地”。但随着北京城市开发边界收紧，半山区域已明确纳入“生态保护红线”，新增住宅用地愈发稀少，泷悦·玖宸的入市，成为近年来别墅区低密别墅市场的“稀缺样本”，也让渴望在该区域拥有低密居所的人群获得难得的入住机会。

　　院子文化的当代觉醒

　　在院子形态与文化内涵上，泷悦·玖宸打破了当前市场中“中式符号堆砌”的商业套路，让北京院子文化实现“当代觉醒”。在空间设计上，院子不再是封闭的私人区域，而是“藏山纳景”“礼序分明”的生活容器。推门见山借鉴了皇家园林的“借景”智慧，移步换景融入了江南园林“一步一诗”的雅致，传承了北方院落“内外有别”的礼序，实现了“自然肌理”与“人文礼仪”的无缝融合，让院子文化从“博物馆里的历史标本”变成了“可触摸的日常”。

　　在景观资源上，泷悦·玖宸占据了北京稀缺的半山生态资源，具备不可复制的自然优势。项目择址260米半山之上，坐拥“三面环山、南向缓坡”的天然地势。此外，项目周边有857亩戒台寺郊野公园环绕，森林覆盖率高达98.5%，负氧离子浓度达4000个/㎝³，是世界卫生组织健康标准的3倍，既能为居住者提供清新的空气与优美的自然环境，又能满足人们对“山居生活”的向往。

　　作为中国电建地产品牌建设年的标杆之作，泷悦·玖宸还以“三好电建筑中国”的理念为内核，将“好房子、好服务、好社群”的品质融入建筑细节：在生态维度践行“绿水青山就是金山银山”的发展理念，在文化维度呼应文化自信的时代命题，在生活维度以央企精工标准构建全周期服务体系。

　　这种综合优势，让泷悦·玖宸不仅成为西山别墅区的稀缺产品，更有望引领2025年北京高端半山院子的居住潮流，为塔尖人群提供一处兼具生态、文化与生活品质的理想居所。

　　泷悦?玖宸已如约而至，约 232-510㎡半山中式院墅 790 万起，让山间清风、庭院草木与天地大美，共同勾勒出理想栖居的模样。欢迎莅临邂逅山水院境的温柔馈赠。

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