美联：35屋苑上周录45宗成交周环比减33%

来源：智能家居时间：2025-09-08 19:42

智通财经APP获悉，香港多个新盘相继推出，一手市场销情依然炽热，新盘成交量已连续5周录得逾400宗的水平，抢去市场焦点及部份购买力。另一方面，市场憧憬施政报告会有利好香港楼市政策，加上美国减息机会高，利好消息涌现之下有业主看好后市，议价空间缩减，对二手交投造成压力。综合美联分行资料显示，香港35个大型屋苑过去一周(9月1日至9月7日)合共录45宗成交，较前一周67宗周环比减少约32.8%。

美联物业分析师岑颂谦指出，若将35屋苑按三区划分，新界区交投跌幅最大，区内17个屋苑上周录得15宗成交，周环比减约53.1%。当中嘉湖山庄减5宗，盈翠半岛减3宗，丽城花园、愉景新城、绿杨新村、骏景园及愉景湾各减2宗，灏景湾及新港城齐减1宗；区内只有沙田第一城增加3宗，难阻新界区上周交投显著减少。

至于港岛区8个屋苑上周录得11宗成交，周环比亦减约31.3%。其中太古城减3宗，康怡花园及海怡半岛分别减2宗及1宗；鲤景湾增加1宗，亦难阻上周港岛区交投向下。

九龙区方面，区内10个屋苑上周录得19宗成交，周环比宗数维持不变。当中新都城减3宗，东港城减2宗，维港湾及德福花园同减1宗；同一时间，黄埔花园增4宗，美孚新村、丽港城及汇景花园各增1宗，此消彼长之下，九龙区上周宗数维持不变。

（责任编辑：贺翀）

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