《住房租赁条例》出台：法治护航租赁市场健康发展新篇章

来源：智能家居时间：2025-08-28 21:02

《住房租赁条例》正式实施，从规范租赁行为、强化市场管理、健全机制三大维度发力，为住房租赁市场高质量发展提供法治保障。条例明确出租住房标准，规范租赁双方权利义务，加强住房租赁企业，建立租金监测机制，推动租购同权落地实施。

住房租赁市场迎来重大制度保障。《住房租赁条例》的出台，标志着我国住房租赁法治建设迈出关键一步，为规范市场秩序、保障群众权益提供了有力支撑。

规范租赁行为：保障租住权益的法治基石

随着城镇化进程加快，住房租赁已成为新市民、青年人解决居住问题的重要选择。但市场长期存在的随意涨租、克扣押金、违规隔断等问题，严重影响了租住体验。《条例》明确规定出租住房必须符合安全标准，禁止将非居住空间单独出租，要求出租人备案合同、合理退还押金，承租人也需履行正当使用义务。这些规定既划定了行为边界，也为纠纷处理提供了法律依据。值得注意的是，条例首次提出推动租购同权，这将从根本上提升租房群体的社会认同感。

强化市场管理：构建健康有序的发展生态

住房租赁企业近年快速发展的同时，也暴露出资金链断裂、高收低租等行业乱象。《条例》创新性地建立了资金制度，要求企业明示经营范围，定期报送经营信息。对经纪机构则强调资质管理，明确从业人员备案要求。这些措施将有效防范市场风险，促进行业优胜劣汰。当前住房租赁市场已形成轻资产、重资产等多元模式，条例的差异化思路，既守住底线又为创新留出空间，体现了"放管服"改革的精髓。