上海楼市新政重磅出台：单身等同家庭购房外环外不限套数

来源：智能家居时间：2025-08-25 19:01

网友关注：上海楼市新政将释放置业需求。上海市出台的房地产调控政策明确，单身人士购房资格等同家庭，外环外区域。新政还涉及公积金贷款额度提升、房贷利率调整等多方面

上海房地产市场迎来重大政策调整。发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》对住房限购、公积金贷款、房贷利率等方面进行了全面优化，为市场注入新活力。

限购政策松绑释放购房需求

新政最引人注目的变化是将单身人士购房资格与家庭等同，并放宽外环外区域购房限制。符合条件居民家庭在外环外购房不再受限，包括新建商品房和二手房。这一调整将有效释放被抑制的购房需求，特别是为单身群体和改善型买家提供更多选择空间。从市场角度看，这一政策精准回应了当前上海楼市的结构性矛盾，有望促进外环外区域的库存去化。

金融支持力度加大减轻购房负担

新政在金融支持方面同样力度空前。公积金贷款额度可上浮百分之十五，首套可达184万元。更值得关注的是，房贷利率不再区分首套和二套，这将显著降低改善型买家的月供压力。以200万元贷款为例，二套房月供可减少439元。这种实实在在的减负措施，将有效提升购房者的获得感，刺激市场交易活跃度。