上海外滩地王低调更名！又叫回了“董家渡”

绿地外滩中心这个上海外滩地王项目已低调更名。

外服控股（600662）4月24日晚间披露，因办公地址门牌号信息更新，公司办公地址变更为“黄浦区董家渡路200号董家渡外滩中心T3栋12楼”。此前，公司办公地址门牌号为“黄浦区会馆街55号绿地外滩中心T3栋12楼”。对比来看，除了街道名称变了，公司所在大楼的名称也变了。同期，兰生股份（600826）发布的办公地址信息更新的公告也印证了上述变化。

记者25日曾致电项目销售中心，销售人员承认有更名，但表示项目对外宣传的名称依然是绿地外滩中心和上海外滩天幕1715，叫董家渡主要因为项目地址就在董家渡。

证券时报·e公司记者注意到，两家公司还通过微信发文表示，办公地址信息的变更不会影响公司业务及服务。

绿地外滩中心的更名有些突然。截至24日晚10点，项目的微信服务号、视频号认证名称依然为绿地外滩中心。微信号最新（1月1日）发布的一篇文章对项目的名称也没有改口。

绿地外滩中心起初就被外界称为董家渡项目。2014年，中民投拿下了上海南外滩董家渡地王，地块总作价248.5亿元。然而，由于运营不善以及不断出现流动性危机，中民投没能握紧这个项目。2019年2月，绿地宣布以121亿元接盘董家渡项目50%股权以及相应债权。

在拿地85天之后，绿地公布项目案名，即绿地外滩中心。根据规划，项目将被打造成包括46万平方米的超高层地标及高端企业总部办公楼，8万平方米的地上和9万平方米的地下商业体，以及12.6万平方米的高端住宅、约5万平方米的公共绿化和约4.2万平方米的超七星酒店。

其中，住宅项目绿地海珀外滩最后一批房源已于2021年12月份售完，备案均价142500元/平方米，开盘即罄。办公楼项目也受到追捧。

根据公开报道，2019年7月，中国人保以33亿元入驻绿地外滩中心A1、A2办公楼；当年年底，海通证券斥资78.9亿元获得了B1、B2、B3号办公楼。

2020年5月份，上海银行耗资48.5亿元拿得绿地外滩中心T2幢办公楼。不久后，国海证券以13.8亿元收购了C1办公楼。2020年底，建信人寿公告，拟斥资55.5亿元收购T4办公楼。2021年3月，中泰证券也宣布要以不超过27.35亿元购置该项目的办公楼。

外服控股、兰生股份则是在2023年3月宣布拟进驻绿地外滩中心。彼时，外服控股公告称，公司拟购买T3办公楼的6层、7层、9层、10层和12层及产权车位45个。交易总价为13.43亿元。兰生股份则在此前几日宣布拟购买T3幢13层、14层共2层办公楼及35个车位。交易总价合计为5.61亿元。

两家公司对于绿地外滩中心都颇为看好。其认为该项目地理位置优越，办公环境良好，园区资源丰富，此次购房有助于上海外服改善办公环境，提升行业领先企业的品牌形象，增加品牌附加价值。

企查查显示，截至目前，绿地外滩中心运营主体中民外滩房地产开发有限公司由绿地方面持股50%，建元信托持股45%，上海外滩投资开发(集团)有限公司持股5%。绿地在该项目的持股份额未发生变化，未知项目更名的具体缘由。

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