华润置地底价竞得北京顺义温榆河低密宅地，楼面价约3.5万/㎡

来源：智能家居时间：2025-03-01 12:01

华润置地以60.24亿元底价竞得北京顺义区后沙峪镇温榆河低密宅地，楼面价约3.5万/㎡。该地块用地规模170374.25㎡，规划建筑面积172077.9925㎡，容积率仅1.01，绿地率30%，建筑限高24m（局部27m）。地块周边配套设施完善，包括顺义区空港第二小学、北京师范大学附属实验中学顺义学校等教育资源，以及优山美地河堤公园等14个公园景点。

近日，北京顺义区后沙峪镇温榆河低密宅地成功出让，华润置地以60.24亿元底价竞得该地块，楼面价约为3.5万/㎡。该地块用地规模达170374.25㎡，规划建筑面积172077.9925㎡，容积率仅为1.01，绿地率为30%，建筑限高为24m。

地块详细规划与周边配套设施

该地块位于顺义区后沙峪镇，属于温榆河生态走廊周边用地。地块内部规划一条宽度为15m的街坊路，且根据2月7日的补充公告，地块内部道路位置可优化调整，两地块规划指标整体核算。周边配套设施完善，包括顺义区空港第二小学、北京师范大学附属实验中学顺义学校、君诚双语学校等教育资源，以及TONGLIMARKET等商业设施。景观资源方面，周边有优山美地河堤公园、安华街居住区公园等14个公园景点，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

华润置地的战略布局与市场影响

华润置地此次底价竞得该地块，进一步巩固了其在北京市的布局。低密宅地的开发不仅符合当前市场对高品质住宅的需求，也为华润置地未来的项目开发提供了更多可能性。随着顺义区后沙峪西部板块的逐步发展，该地块的潜力将逐步显现，未来有望成为区域内的高端住宅标杆。

此次土拍的成功，不仅展现了华润置地的实力，也为北京市房地产市场的稳定发展注入了新的活力。未来，随着更多优质项目的推出，北京房地产市场将继续保持稳健发展态势。