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6月4日下午，青岛市住房和城乡建设局房地产事业发展中心房屋征收处李伟处长做客青岛政务网《网络在线问政》，就“国有土地上房屋征收政策解读”等相关问题与网友开展交流。

李伟处长首先就本次问政的主题了简单的阐述，他表示自2011年国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，为进一步规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益、保障被征收房屋所有人的合法权益，青岛市出台了《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》等一系列房屋征收法规政策。他希望网友就如何做好我市房屋征收工作，提出宝贵的意见和建议。

Q：长沙路立交桥和环湾路过街天桥建设情况？

A：环湾路-长沙路立交工程是环湾路沿线疏解立交群组成之一，与北侧李村河互通立交、南侧瑞昌路立交共同承担区域交通疏解功能。前期经多轮方案比选、征集、论证，结合周边大桥收费站、胶济铁路等制约条件，采用西侧双环部分苜蓿叶立交方案，工程建成后，可进一步提升环湾路两侧区域出行条件。目前该项目已立项完成，计划年内开工建设，2021年主线通车。环湾路人行过街天桥工程已取得规划许可证，正在做绿迁、管迁等前期工作，待办理相关建设手续后，将进场施工，计划年底前建成并投入使用。 

Q：北宅东陈村今年是否有拆迁计划？

A：东陈社区位于北宅创智谷片区规划范围内，目前正在进行盈亏平衡分析、房屋面积梳理、安置房屋户型征求意见等工作，村改工作正在有序推进中。正式启动搬迁时，将按照崂山区统一补偿政策给予安置补偿。 

Q：大港纬四路片区拆迁8年，何时能回迁？

大港纬四路项目规划建筑面积共约6.21万平方米。其中居住3#地块占地面积约2.16万平方米，容积率2.63，规划建筑面积约5.68万平方米。 目前，该项目供地方案已批，正在办理土地招拍挂手续。计划2023年4月前回迁。 

Q：老房子只有房产证的话，拆迁补偿如何计算？

A：因公共利益的需要，实施房屋征收时，实行就地房屋补偿的，按照我市房屋征收条例和相关政策规定，确定应补偿面积，被征收房屋建筑面积不足25平方米的，按照25平方米补偿，另外增加10平方米的改善面积，仍不足45平方米的按照45平方米补偿，差额面积按照评估价格的50%支付房款，另外再给与公摊面积补贴；实施货币补偿的，按照评估价格和应补偿面积确定货币补偿金；实行异地房屋补偿的，由房屋征收部门提供与货币补偿金价款相当的房屋供被征收人购买。

此外，在问政过程中，不少网友对主城区接下来的拆迁改造非常关注。

李伟处长表示，比较受到市民和网友关注的市南区田家花园、扬州路1号；市北抚顺路批发市场、利津路小商品批发市场、祥贺建材市场、四方装饰城、河西剩余片、台东部分棚户区等区域暂时无拆迁改造计划。

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