北京：多子女家庭购房二套认定为首套，首套房贷款最低首付比例调整为20%

文／李凯旋

6月26日，北京市发布了多条楼市新政，涉及首付比例、套数认定等。据北京市住建委等发布的文件，自6月26日起，对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于20％。对于使用贷款购买二套商品住房的居民家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35％；所购商品住房位于五环以外的，最低首付款比例不低于30％。

同日，北京还发布了《关于优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。根据文件，北京支持多子女家庭改善性住房需求，对京籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。

此外，北京首次明确提出组织开展住房“以旧换新”活动，表示本市房地产业协会、房地产中介行业协会将搭建对接平台，鼓励更多开发企业、经纪机构参与，共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。

具体来看，对居民家庭出售旧房购买新房的，房地产经纪机构优先推动旧房交易，旧房成功出售后，相关订金转为购买新房的首付款。如在一定时期内未能成功出售的，开发企业则无条件退还订金。

编辑：张蓓

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