市场底部资产换仓正当时 聚焦高性价比优质楼盘

底部市场、政策宽松，正是资产换仓时机，出掉缺乏核心价值的劣等资产，入手具备保值增值潜力的优质资产，成为当前市场下不少置业者正在做的事情。

从市场来看，一方面，在经历长达数年的深度调整后，北京楼市已回调至 2016年左右水平，整体来看，房价高位回调的幅度已经较大，后续潜在的下降空间有限。另一方面，首付比例下调、利率降低等多个利好政策叠加，置业环境宽松。

这种环境下，优质住宅资产价格回落，选择空间和议价空间大，正是整合资产、调仓换房的有利时机，将主要资产转移至具有地段、资源和品质优势的高性价比项目上，进而实现优化资产配置。

目前北京新房市场供应量大，但这类项目却并不多，中绿东岳府则是值得一选的项目之一。从地段上看，中绿东岳府位于北京东四环，距离CBD仅十分钟路程，同时有轨道7号线和四环、五环等多条快速路支持，可快速抵达CBD、望京、经济技术开发区等多个产业板块，在当前新房供应90%集中在五环外的背景下，中绿东岳府作为四环少有的新房项目，占据先天的地段优势。

名校资源是中绿东岳府的另一大优势，项目所在区域引入北京十一学校朝阳实验学校（建设中），小学、初中九年一贯制，同时中绿东岳府自身规划有高品质幼儿园，业主可实现从幼儿园到高中一站式名校教育。

除了地段和名校资源之外，中绿东岳府还是北京首批高标准住宅项目之一，其建筑品质和规划设计均取得100分成绩，项目全面实施绿色建筑三星级标准、健康建筑二星级标准、装配式建筑AAA级、实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例100%，得益于此，中绿东岳府可实现室内全年“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁”，室内温度常年保持在20-26度、湿度30%-60%舒适区间，同时优良的气密性可保持室内常年洁净无尘，三层双中空Low-E玻璃的超低能耗外窗，在门窗紧闭时室内可达静音级，而通过高效热回收新风系统和空气质量监测，可让室内二氧化碳浓度保持在健康水平……

另外，中绿东岳府所提供的建筑面积约122平米、142平米、182平米3-4 居户型全部做到南向三面宽采光，一梯一户的梯户比同时每户均有约8平米私享入户门厅，这些设计在当前市场可谓天花板配置，实用性和舒适度拉满。而中绿东岳府打造的一府两环九境主题园林更是品质感满满，项目园林景观面积达 22000平米，占地块总面积80%，设置一条437米跑步道和300米休闲环道，九大园林主题按归家礼仪展开，园区内全部引种珍贵品种成树，基础树种以白蜡、法桐、国槐为主，其中50年以上树龄的树种占比达10%，20-30年以上树龄的树种占比达60%以上，既有树龄达50年的丛生蒙古栎，也有造价达十余万的从生元宝枫，以及加拿大银红槭、北美胸径可达20公分的亚当海棠……整体园林品质远甚于市场其他。

高性价比是中绿东岳府可以成为资产换仓标的的另一大原因。中绿东岳府批售价为7.1万元/平米，结合其四环地段、名校资源和超高舒适度的居住品质，再对比市场在售其他项目售价，不难看出中绿东岳府的性价比优势，加上项目目前已全面交付，置业者可即买即住，可免却期房等待风险，项目园林、公共区域等细节之处均可实地考察，置业者可更直观的见识感受项目的品质。

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