突发！负债近千亿，又一知名房企宣布退市

又一家A股上市房企锁定退市。

5月15日晚间，＊ST世茂发布公告称，＊ST世茂于5月15日收到上交所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》。

告知书显示，2024年4月12日至2024年5月15日，该公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，根据《上海证券交易所股票上市规则（2024年4月修订）》第9.2.1条的规定，公司股票已经触及终止上市条件。

根据相关规定，上交所对公司股票作出终止上市的决定。同时，＊ST世茂将于5月16日开市起停牌。

股价方面，＊ST世茂在一季度波动较小，每股均价约在1.14元左右，但4月就开始出现大幅下跌，4月12日首次跌破1元后，便一路下跌至今，截至5月15日收盘报0.43元／股，已连续8日跌停，区间累计跌幅超32％，公司市值仅剩16亿元。

Wind数据显示，截至今年一季度末，该公司股东总户数尚有3.67万户。

资料显示，上海世茂股份有限公司是世茂集团下属的集综合商业地产开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产上市公司，成立于1992年7月，1994年2月上市，至今已超30年。

＊ST世茂的实际控制人许荣茂，早在1989年就进军国内房地产行业，是最早的一批房地产商。2000年，许荣茂入主上海老牌上市公司万象集团，将其更名为世茂股份（现为＊ST世茂），专注于运营商业地产；2006年，许荣茂旗下的世茂集团（00813.HK）在香港上市，世茂集团也是世茂股份的间接控股股东。2020年，世茂服务（00873.HK）也在香港上市，成为许荣茂旗下第三家上市公司。

4月30日，＊ST世茂披露2023年年报和2024年一季报。从财报数据来看，近年来公司业绩表现欠佳，且持续亏损。具体来看，2021年至2023年营收连续三年同比下滑，其中2022年的降幅达到70.37％。归母净利润上，2022年、2023年合计净亏损额超135亿元，今年一季度又亏损了6447万元。

截至今年一季度末，该公司负债合计达913.68亿元，资产负债率为83.96％。

5月5日，＊ST世茂公告称，截至2024年4月30日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计120.55亿元未能按期支付。

对于巨额债务未能按期支付的原因，＊ST世茂称，主要是自2022年以来，公司销售情况大幅度下滑的形势尚未好转，融资渠道收窄、受限的局面也未有效改观，公司仍面临流动性紧张的问题。

值得注意的是，＊ST世茂退市已成大概率事件，但港股两家上市公司尚能保全。由于近期各地房地产相关政策的出台，世茂集团自5月9日至今连续大涨，累计涨幅超过135％，其中在5月10日最高涨幅一度超过90％。目前世茂集团最新市值为40.26亿港元，世茂服务最新市值为23.94亿港元。

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