上海：二套房最低首付款比例调整为不低于50%，临港及嘉定等六区不低于40%

12月14日，从有关部门获悉，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海自12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。

一、调整普通住房标准

市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市财政局、市税务局联合印发《关于调整本市普通住房标准的通知》，规定可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。

二、优化差别化住房信贷政策

一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。

二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。同时，为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展，促进产城融合、职住平衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。

银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

相关知识

二套房首付比例提高再添一城!宁波:商贷最低40%
唐山出台楼市新政 二套房贷款首付比例不低于50%
关于调整我市住房公积金个人住房贷款二套房最低首付款比例的批复
一线楼市再松动！北京首套首付比例降至三成，普宅标准也放宽
西安：住宅90平米家庭二套首付不低于40% 144平以上二套首付不低于50%
“王炸”政策相继出炉，深圳下调二套房首付比例，北上是否跟进
天津公积金新政：二套房贷款首付比例降至40%
楼市政策“松绑”进行时！江苏多城优化“认房认贷”，济南公积金二套房首付比例降至40%，专家：各地政策放松空间依然较大
银川:非宁夏户籍限购1套 二套房首付比例最低40%
独家|南京下调住房贷款首付比例 二套房最低30%