北京第四轮拟供地计划来了，13宗地块建筑规模126万平方米

本月底，北京拟开始今年第四轮土地供应计划。

11月 27 日，北京市规划和自然资源委员会网站发布《2023年度第四轮拟供应商品住宅用地清单》（以下简称《清单》）。

《清单》涉及的项目将于2023年11月28日至2024年2月28日供应，共涉及地块13宗，土地面积65公顷，建筑规模126万平方米。

从地块选址看，本轮供地计划加大向城市副中心和平原多点地区土地投放力度，九成以上项目位于该区域。同时，本轮拟供项目全部位于“两区”与三城一区范围以及城南行动计划覆盖区域等重点功能区。

此外，网站还同时发布4宗商品住宅用地出让公告，共计17公顷，其中3宗位于丰台区，1宗位于房山区，上述地块将于明年1月初成交。

近期，多地取消土拍地价上限，“北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限”的消息也随之传出，引发关注。

11月7日，北京市规划和自然资源委员会相关负责人表示，北京“取消地价上限”为不实消息。北京市将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，继续坚持“房地联动”，确保首都房地产市场平稳健康发展。

中指研究院最新监测数据显示，截至11月21日，在22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，已全部发布涉宅用地公告，其中18城恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。部分城市在取消地价后的首拍中，出现高溢价率地块。

目前，已取消限价城市包括：成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州、广州。

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