新湖中宝前三季度归母净利润19.55亿元，销售额23.6亿元

10月30日晚间，新湖中宝（600208.SH）披露2023年第三季度报告。

数据显示，第三季度新湖中宝营业收入8.85亿元，同比减少45.31%；归属于上市公司股东的净利润为3.42亿元，同比减少31%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.63亿元，同比增长94.64%，基本每股收益0.04元/股，加权平均净资产收益率0.79%。

对于营业收入减少的原因，新湖中宝解释称，根据项目开发周期，本报告期房地产交付项目较少，本报告期房地产结算收入少于同期。

今年前三季度，新湖中宝营业收入37.23亿元，同比下降44.29%。对于营收下降的原因，新湖中宝称，根据项目开发周期，本期房地产交付项目较少，本期房地产结算收入少于同期；为审慎控制大宗贸易风险，公司转为客户代理人参与贸易业务，对大宗贸易的收入确认方法相应由“总额法”转为“净额法”，导致贸易业务会计核算收入下降较大。

前三季度，新湖中宝归母净利润19.55亿元，同比增长22.32%，扣非净利润17.03亿元，同比增长17.39%，基本每股收益0.23元。

截至9月30日，新湖中宝的货币资金约68.48亿元，应收账款约575万元，预付款项约4926万元。公司短期借款约62.1亿元，应付票据约3.64亿元，应付账款约26.65亿元，长期借款约143.33亿元，应付债券约44.21亿元。

另外，今年前三季度，新湖中宝新增土地储备10.06万平方米，新增建筑面积22.42万平方米，其中公司权益新增土地储备5.07万平方米，权益新增建筑面积11.3万平方米；无新开工面积，新竣工面积44.5万平方米,权益竣工面积40.02万平方米；实现结算面积40.47万平方米和结算收入45.9亿元，同比下降1.7%和11.98%，其中权益结算面积30.7万平方米、权益结算收入38.59亿元；合同销售面积22.18万平方米，合同销售收入23.6亿元，同比下降31.19%和76.57%，其中权益销售面积13.67万平方米、权益销售金额16.03亿元，同比下降32.53%和76.41%，主要系本期新开盘项目较少。

截至2023年9月末，新湖中宝出租房地产总面积为28.49万平方米，其中权益出租房地产总面积为27.63万平方米；2023年1-9月，公司取得租金总收入5673.27万元，其中权益租金总收入5639.52万元。

截至10月30日收盘，新湖中宝报2.41元/股，涨幅0.42%。

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