2023年9月北京二手房市场呈现增长趋势

来源：智能家居时间：2023-10-10 03:32

全国多个地方政府联合实施了“认房不认贷”政策，其中包括首套房商贷首付比例下调至20%、二套房商贷首付比例下调至30%。这些政策的实施刺激了北京二手房市场的活跃度，9月二手房成交量环比增长30.1%。同时，北京二手房价格仅微幅下跌0.02%。这显示出市场的稳定态势。此外，北京各市辖区二手房挂牌均价环比也保持了相对稳定的走势。预计未来，政策的持续优化将进一步推动北京二手房市场的复苏。

上海市场在“认房不认贷”政策的推动下，二手房挂牌量和成交量均有所增长，表明市场活跃度的提高。9月上海二手房价格环比下跌0.08%，跌幅较8月收窄。上海各主要市辖区二手房的价格环比七涨九跌，但涨幅和跌幅幅度相对较小。这一现象显示出上海二手房市场逐渐回暖的迹象。

广州市场在政策的刺激下，二手房市场成交度有所改善。然而，由于短期内挂牌量的增加，房价依然面临下跌的压力。9月广州二手房价格环比下跌0.23%，跌幅较8月扩大。各主要市辖区中，仅天河区的二手房价格环比上涨，其他区域均呈现下跌趋势。此外，增城区和南沙区的跌幅相对较大，均超过0.8%。

深圳市场的二手房成交量保持稳定，但房价仍然呈下降趋势。9月深圳二手房价格环比下跌0.24%。尽管二手房挂牌量和带看量有所增加，但成交量未见明显改善。不过，前三季度的二手房成交量同比增长了52.7%。预计随着政策的进一步优化，深圳二手房市场有望稳定。

杭州市场整体表现平稳，房价下跌趋势放缓。9月二手房成交量约为2200套，环比下降31.6%。杭州二手房价格环比下跌0.50%。虽然房价仍然下跌，但跌幅较8月收窄。预计未来随着政策的优化，杭州二手房市场有望进一步恢复。

南京市场的二手房成交量保持稳定，但房价环比下跌。9月二手房成交量约为6600套，环比下跌0.70%。南京各市辖区二手房价格环比均继续下跌。虽然市场仍然面临下跌压力，但南京二手房市场整体表现稳定。

武汉市场在政策刺激和“汉十条”的发布下，二手房市场情绪有所恢复。然而，由于部分业主下调报价以加快成交，9月武汉二手房价格环比下跌0.76%。各主要市辖区二手房价格环比均继续下跌，其中蔡甸区的跌幅最大。尽管面临价格下跌的压力，武汉二手房市场整体表现积极。

成都市场的二手房成交量回落，房价下跌趋势加剧。9月成都二手房成交量约为1.5万套，环比下降8.6%。成都二手房价格环比下跌0.42%。尽管成交量有所下降，但前三季度成交量同比增长48.9%。预计随着新政策的发布，成都二手房市场信心有望提振。

重庆市场活跃度有所提升，但房价仍在下跌。9月重庆二手房价格环比下跌0.57%。各主要市辖区二手房价格均继续下跌，其中南岸区的跌幅最大。重庆二手房市场仍然以价换量的态势继续发展。