橡树湾·文园获得预售证，拥有11栋楼！

北京市住建委官网消息显示，位于北京西红门镇的橡树湾·文园已获得预售许可证。这个项目涉及11栋楼共597套房源，总销售面积为72373.40㎡。橡树湾延续了其品牌产品IP，采用了一期、二期建筑的风格，并继续扩张至三期。该项目占地约4.11万平方米，建筑面积约9.37万平方米，容积率为2.5，限高45米，建筑密度30%，绿化率达到30%。共规划了14栋住宅楼，楼高8-15层，总户数739户。车位配比为1:1.2。区位优势突出，项目临近南四环京开高速，距离地铁19号线南延的西红门东站仅几百米。周边2公里范围内有西红门荟聚、宜家购物中心、鸿坤广场、明珠广场等大型购物中心和兴华公园、星光生态文化园等休闲公园。教育资源丰富，附近有北京景山学校大兴实验学校、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园，而黄城根小学和北京四中也将在该片区建立。黄城根小学计划今年开建，将设立24个小学教学班，2025年开始招生。这个项目于5月6日由中铁华润联合体以37.26亿元的价格竞得，楼面价约为3.98万元/平方米。

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