建业地产上半年收益80.74亿元 期内亏损减少78.7%

8月31日晚间，建业地产股份有限公司发布截止2023年6月30日止六个月中期业绩公告。

据了解，上半年该公司收益为约人民币80.74亿元，较2022同期增加10.6%。其中，销售物业收入76.74亿元，来自酒店经营的收益1.73亿元，其他收入1.69亿元，投资及待售物业的租金收入5841.4万元。

上半年结转面积由截至2022年6月30日止六个月的100.90万平方米减少9.9%至2023年同期的90.90万平方米；平均售价（不包括地库车位）则从截至2022年6月30日止六个月每平方米人民币6535元增加23.2%至2023年同期每平方米人民币8053元。

期内录得毛利为约人民币10.56亿元，较2022同期增加90.5%。毛利率为13.1%，较2022同期的7.6%增加5.5个百分点。期内亏损为约人民币11.69亿元，同比减亏80.3%。公司权益股东应占亏损为约人民币11.92亿元，同比减亏78.7%。每股基本亏损为人民币40.67分。

报告期内，集团已取得物业合同销售总额人民币100.25亿元，同比减少为28.6%；总合同销售建筑面积145.05万平方米，同比减少为24.2%；每平方米平均销售价格为人民币6911元，同比减少为5.7%。

集团房地产交付项目达30个（去年同期：31个），而集团截至2023年6月30日止六个月的在建项目为179个（去年同期：192个）。

期末，集团现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为人民币37.79亿元（上年末：人民币43.52亿元）。净借贷总额约为人民币196.62亿元。

集团物业销售未结转金额约为人民币474.47亿元（去年同期：约人民币642.69亿元），其对应毛利约为人民币47.85亿元，这金额预计于未来两至三年结转为收益及毛利。另外，合营企业及联营公司的物业销售未结转金额约为人民币102.54亿元，对应毛利约为人民币10.98亿元。

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