吉祥大厦活力焕新 提升首都核心区产业空间品质效能

　　吉祥大厦坐落于首都核心区王府井(600859)大街88号。南览王府井步行街，北邻天主教堂，东眺CBD，西观故宫博物院，与繁华的王府井商圈、北京饭店、天安门广场融为一体。交通发达、三轨聚集，是王府井步行街北部更新升级的高品质甲级写字楼，享有无可估量的核心区文化、金融产业基础和优势资源。

　　首都核心点位 全球知名地标

　　从1955年“新中国第一店”王府井百货大楼的开业，到2001年东方新天地、2008年apm、2017年王府中环的陆续入市，老牌商业相继完成华丽转身，各类高端豪华品牌相继落址，让王府井的传统商业与现代消费珠联璧合、所向披靡。

　　王府井商圈的每次蝶变，都是引领年轻客群消费潮流的风向标，然而你或许不知，“她”在满足C端用户的同时，正向另一维度延伸，已成为众多B端企业的栖息之地。如今在这块核心的区域内，活力焕新的高品质甲级写字楼吉祥大厦已正式面向市场。

　　不出地铁便可直达工位

　　近十年来，城市发展不断外延，核心区减量提质发展。当人们都在向外走的时候，像王府井这类中心城区的核心都市圈，反而是繁华之余还多了一份雅静，热闹且不拥挤。

　　很显然，吉祥大厦写字楼就将这一优势进行了放大，位于北京最核心的王府井商圈内，三轨聚集。当你乘坐8号线到达金鱼胡同站后，在站内即可走到吉祥大厦B2层闸机换乘写字楼专属电梯，直达办公楼层，是名副其实的地铁上盖精品。同时，距5号线A口600米，1号线E3口700米，周边环绕多条公交线路。如此核心的地段、高效的通勤，以及周边丰富配套的商业，完美满足入驻企业在交通出行和办公生活上的需求。

　　超大平层满足多元办公需求

　　在选址过程中，客户往往非常看重空间感受。吉祥大厦作为城市更新浪潮下的商改办项目，其空间特点自然延续了商业项目的大平层、高挑空的优点。4-8层，标准层高4.5米，局部高度可达9米，单层面积最小3300平米，最大可达7000余平米，超大平层+纯落地玻璃幕墙，使得空间视野超级开阔。此外，为满足大型企业跃层办公的需求，4-6层还保留了连层步梯，实现空间内部贯通的同时，更增加了办公的舒适性与便利度。

　　在空间感受上，吉祥大厦写字楼拥有传统办公楼宇无法匹敌的通透感；而在产品类型上，这里可以容纳多种业态。通过整体结构规划后的吉祥大厦写字楼，4层可办公亦可商业，5-8层包含企业平层、新兴产业创新中心、共享空间、展示中心。目前已有部分楼层实现精装交付，真正满足不同类型、不同行业的选址客户需求。

　　集聚形成高端产业聚合效应

　　企业在选址的过程中，往往会有两点固有认知，价格和交易谈判效率。

　　吉祥大厦写字楼作为创业公社助力东城产业升级的主力项目，一直秉承着区域均价的低价诚意租赁策略，以及可为不同产业客户提供全生态链产业运营管理服务的高性价比理念，服务于客户、服务于市场。

　　创业公社作为产业空间运营管理总规模超百万平米，服务企业超1.8万家的国内领先的REITs产业园区运营管理服务商，懂资管、懂市场、更懂客户之所想。为鼎力支持吉祥大厦写字楼更多优质企业蓬勃发展，创业公社将第二办公区设立于此，公司高管驻场，为意向客户在租金议价、后期谈判事宜上提供快速决策，大幅提升签约效率。

　　活力商圈的内在特征就是产业互补、组合科学、服务联动，始于商业、精于产业。而在王府井商圈内，吉祥大厦将实现产业链与创新链的融合发展，以更加多元、专业的创新产品和服务，实现“质的有效提升+量的合理增长”， 汇聚首都核心区发展新动能。相信在不久的将来，在高端商业与实力企业的加持下，王府井商圈在保持商业活力的同时，更能成为焕新城市(300778)发展的产业高地。

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