6月广州租房市场成交量和租金齐升

来源：智能家居时间：2023-07-20 17:00

广州7月19日，6月正值毕业季，大批高校毕业生集中步入社会，驱动广州住宅租赁市场活跃度快速提升。记者19日从广州市房地产中介协会发布的监测统计数据获悉，6月广州住宅租赁市场成交量和租金双双上涨。

数据显示，6月广州租房市场成交量环比上涨21.26%。租金方面，6月广州市住宅租金为55.88元/平方米/月，环比上涨0.34%。其中，中心区域(荔湾区、越秀区、天河区、海珠区)住宅租金环比上涨0.45%，为62.88元/平方米/月。近郊区域(白云区、黄埔区、番禺区)住宅租金环比持平，为40.03元/平方米/月。远郊区域(花都区、南沙区、增城区、从化区)住宅租金环比上涨0.42%，为19.29元/平方米/月。

租金区间占比方面，1500元以下租金区间所占比例下降5.18个百分点至35.04%；1500-2500元租金区间所占比例上涨2.59个百分点；3500元及以上和2500-3500元租金区间所占比例则分别增长了1.66个和0.95个百分点。

各户型成交占比方面，60-90平方米和144平方米及以上面积区间分别上涨了0.71个和0.18个百分点；90-120平方米、120-144平方米和60平方米以下面积区间则分别下降了0.58个、0.26个和0.06个百分点。

该协会分析，6月作为传统租赁旺季，高校毕业生就业带来大量租住需求，驱动广州租房市场成交量环比上涨21.26%。平均租金环比小幅上涨0.34%，但局部热门租赁板块，例如天河区的车陂-东圃和员村、海珠区的昌岗和新港西、越秀区的水荫-先烈、荔湾区的流花站前等板块平均租金环比上涨幅度普遍在3%以上。