成都：2023年下半年首场土拍总成交价约76亿元

  7月19日，成都2023年下半年首场土拍共推出11宗住宅地块，地块面积合计32.24万平方米，最终成交金额约75.85亿元。

  据机构监测数据，本次拍卖分两场进行。按照出让要求，本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，宗地不接受自然人报名；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

  11宗地块分布于双流区（3宗）、新都区（1宗）、龙泉驿区（3宗）、成华区（1宗）、锦江区（1宗）、金牛区（1宗）、青羊区（1宗），从成交结果看，11宗地块全部完成出让，其中6宗地块溢价成交，5宗地块底价成交。

  11宗地块中，热度最高地块为锦江区宗地。按照中指研究院数据，该地块共吸引62家企业参与抽签。地块出让信息显示，位于锦江区柳江街道潘家沟村1、12组的JJ08(251):2023-018地块出让面积22843.67平方米，土地用途为住宅用地，该地块起始价格为88519万元，折合起始楼面地价15500元/平方米。该地块设定土地最高限价为101083万元，折合楼面价17700元/平方米。

  最终，该地块由葛洲坝旗下成都葛城房地产开发有限公司抽签竞得，成交总价为10.17亿元，成交楼面价为17800元/平方米，溢价率14.89%。该地块清水房限价为33000元/平方米。

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