6月：新房环比由涨转跌，二手房跌幅扩大

根据国家统计局网站的信息，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。

各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降。

从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中，北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。

从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

而新房价格环比由涨转跌，二手房价环比跌幅扩大，在广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，这是二季度市场交易情绪较弱，成交量下滑的结果。同时，叠加近期债务到期、保交楼力度加大对资金需求增加，开发商重回降价促销通道。一季度积压的需求释放完毕后，需求出现断层，对此，政策端已经开始部署。

从市场趋势看，预计按揭利率进入新一轮下降周期，各地因城施策的力度继续加大，三季度相比二季度或会有所好转，低位修复。

相关知识

6月：新房环比由涨转跌，二手房跌幅扩大
70城房价出炉！房价环比整体下降，上海二手房价领跌全国
报告：百城房价由涨转跌 年底价格仍有下行压力
6月70城房价涨跌榜：广州新房同比涨11.6%最高，北京二手房价环比涨1.3%全国居首
5月份楼市延续降温态势，百城新房价格止涨转跌
8月百城新房、二手房价格环比继续下跌 50城房租环比涨幅收窄
11月70城二手住宅价格环比涨幅在“过冷区”继续探底
8月房价：59城新房价格环涨 惠州领跑
机构：2月百城房价环比止跌转涨 各地“因城施策”节奏有望加快
统计局：3月一线城市新房价格环比上涨，北京二手房涨幅居首