【楼盘评测】海淀幸福里，2023年6月北京海淀必看品质楼盘！

海淀幸福里项目共23栋楼,8-15层小高层，2梯2户或1梯2户。在售均价83000元/平方米。容积率2.5，物业费：7.2元/㎡·月，绿化率30%。预计2023年交房。项目规划建设1796户。

均价83000元/平方米

主卧或客厅不方正，空间利用率略受影响；除主卧和客厅之外的其他空间不方正；客厅、主卧非南向或东向；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卫生间没有对外窗户；比较重要的空间无对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；客厅的面宽进深比不在标准范围内，装修时要选择适用尺寸的电视以满足观看距离；主卧的面宽进深比不在标准范围内；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；卫生间空间不算开阔，装修时要侧重实现其功能性；厨房空间不算开阔，可通过橱柜的合理布局改善空间；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。

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