大连万达集团试图延期偿还今年到期的贷款本金，但仍愿意支付利息

5月16日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，大连万达集团正在和境内的银行进行谈判，试图延长万达地产集团的一些项目贷款到期时间。大连万达集团目前想要延期偿还今年到期的贷款本金，但利息的支付并不延期，仍愿意支付利息。

知情人士透露，大连万达集团并未计划延长其所有贷款，只是想要把销售没有那么理想的项目贷款进行延期。

澎湃新闻曾在5月11日报道，大连万达集团近期正与银行商讨今年到期的境内贷款无还本续贷的方案。近期大连万达集团与中国工商银行等一些集团的主要债权行开始商讨无还本续贷的方案，但目前仅是初期磋商，暂未形成具体的方案。万达方面希望其旗下的子公司还能从银行获得新增贷款授信，保留尽可能多的信贷额度。

此外，大连万达集团境外总计13亿美元的3笔银行贷款已没有触发提前还贷的风险，万达与银团参贷行已将合同约定的上市日期调整为2023年11月30日。

现在大连万达集团还在等待旗下的珠海万达商管在香港上市的批准。珠海万达商管向港交所递交的第三次招股书到4月25日已失效，目前更新后的招股书还未挂网。

珠海万达商管的机构投资人包括郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、PAG投资者（PAGAC Wonderland Holding Pte. Ltd.、Orlando Investment Pte. Ltd.及Cathay Yihan Pte. Ltd.）等22家。按照之前对赌协议的内容，珠海万达商管承诺2021年至2023年实际净利润将分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。如未达成，则大连万达商业及珠海万赢将以零对价转让有关数量的股份，或向投资者支付现金补偿。此外，珠海万达商管还和前述投资者签署了有关上市进程的承诺。如果珠海万达在2023年底前未能完成上市工作，万达商管有义务向Pre-IPO投资者回购股份，根据惠誉的预计，若珠海万达商管在2023年底前未能完成上市工作，其将向少数投资者返还约400亿元的IPO前投资和预先约定的回报。

珠海万达商管2022年收入553.1亿元，完成年计划的99.6%，同比增长7.4%；租金收入508.5亿元，同比增长8%；商铺出租率98.7%；租金收缴率100%；开业55个万达广场，完成年计划的100%，累计开业473个项目，管理商业面积6556万平方米，其中租赁面积4445万平方米，同比增长11%；在建万达广场187个，商业面积2195万平方米。

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