融创达成复牌指引 明起正式复牌

4月12日晚间，融创中国控股有限公司（01918.HK）发布公告称，复牌指引已满足，将在4月13日上午9时起于联交所恢复买卖。

一位机构分析人士称，融创成功复牌是其经营恢复进程的标志性事件，代表着公司在资本市场率先恢复正常。复牌将直接带动公司股票流动性的恢复，有助于维护广大投资者利益，强化市场预期。而过去一年地产股经历集体下跌，融创此时复牌难免出现股价回调，这是行业正常现象。

据统计，2022年60家港股房企中53家出现市值下跌，截至2022年底的平均市值为215亿港元，比当年初整体下降23%。与2021年平均800多亿的峰值相比，下降幅度超70%。

回顾融创复牌进程，从接获复牌指引到完成复牌仅用时9个月，期间取得境内外债务重组、年报发布等一系列重要成果，显现出其自救脱困的积极性和高效率，这也让其成为目前行业经营恢复进度最快的房企之一。

根据复牌公告，融创分别在去年12月、今年3月底完成发布2021年年度业绩、2022年中期及全年业绩，上市规则规定的所有财务业绩均完成刊发。财报显示，截至2022年底融创资产总额约人民币10902亿元，2022年收入967.5亿元，显现出支撑可持续经营的基础。

同时，融创约百亿美元规模的境外债重组，已发布正式重组方案，并与持债金额超过30%的境外债权人小组达成支持协议，预计方案将会顺利拿到超过75%的同意票，届时清盘呈请也将被撤销。

作为融创工作重点之一的保交付，近期也频传利好消息。1-3月，融创累计交付近4万套、面积超600万平米，在亿翰智库一季度房企交付套数、面积的两个榜单中排名行业第2位；同时，融创一、二批次保交楼专项借款累计落地超150亿，有多个项目获得保交楼专项配套贷款。

上述人士分析，目前融创之所以能在集团和项目上，都呈现出经营快速恢复的状态，背后原因首先是公司工作重心比较明确，即保交付、保基本经营、保价值；其次是团队稳定且执行坚决，千方百计的致力于让公司走出困境；最后融创还有大量优质资产、拳头项目，这些也帮助公司顺利打开了局面。

据统计，截至目前已有36家房企债务违约，在港上市公司仍有14家处在停牌状态。如今在政策面有力支持、市场面逐渐转好的大背景下，作为地产头部企业的融创率先复牌，将为行业传递出恢复的积极信号，也将进一步提振市场信心，为房企纾困化险树立新标杆。

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