3月1日起，长沙六区“划拨地”住房转让恢复办理

来源：智能家居时间：2023-02-23 09:43

2月22日，记者从长沙市人民政府官网获悉，原《关于规范划拨土地上住房转让管理的通知》（长政发〔2017〕4号）已经失效，为保障后续划拨土地上住房转让登记工作顺利开展，在原通知基础上，长沙市资规局起草了新的《关于规范划拨土地上住房转让管理的通知》。

通知共八条规定，自2023年3月1日起施行，有效期5年。适用于湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区范围内划拨土地上的住房转让，长沙县、浏阳市、宁乡市可参照执行。

通知明确，长沙划拨土地上个人名下的住房（含房改房、集资建房、棚改安置房、城市房屋拆迁安置房、个人自建房等）准予转让。办理转移登记时，按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，土地使用权性质保留为划拨。其他应当缴纳的税费，依法依规执行。

此外，划拨土地上的住宅自管产转让时，应当办理国有建设用地使用权出让手续，并按政策缴纳土地出让金，土地使用权性质登记为出让。但有批准权的人民政府批准同意土地性质保留为划拨的，办理转移登记时，按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，其他应当缴纳的税费，按相关规定执行。划拨土地上非个人名下非住宅转让的参照本条执行。

对于划拨土地上住房已完成产权转让但土地未过户的，再次转让办理不动产登记时缴纳当次转让的土地收益金。

经济适用住房上市交易按照相关规定执行。对利用单位划拨土地自建经济适用房办理转移登记的，按照本通知第二条的标准，收取土地收益金。

划拨土地上个人名下的住房可以办理国有建设用地使用权出让手续，土地出让金参照相关规定明确的核算方式缴纳，土地使用权性质登记为出让。