大尺度宽松接踵而至楼市预期全面改善

来源：智能家居时间：2022-12-29 09:29

2022的最后一个月，可谓是房地产的利好消息最密集的一个月，首先是12月15日国务院副总理刘鹤在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞，重申房地产是国民经济的支柱产业，并指出更多的稳地产政策即将出台。其次，在今年的中央经济工作会议上，旗帜鲜明的提出住房消费是扩大内需的重要部分，将住房改善和汽车、养老等消费场景同等对待，被视为2023年扩大内需、恢复经济的主要抓手。另外，12月19日，中央财办有了更直接的表态，指出“在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放”。

而随着政策的全面转向，北京楼市的宽松时代即将拉开帷幕，即将“转阳”的楼市，远比“冷市”更需要甄别优质标的，尤其是在当下房地产市场分化的背景下，提前锁定优质项目，足以在大宽松时代赢得先手。要知道，即便在2022年的最难市场下，优质产品反而在逆势涨价，再次证明了好的产品在任何市场都具备领跑大市的实力。

如何选择这样的优质项目？最佳做法就是认准“高标准住宅”标签，作为“政府认证”的高品质住宅项目，高标准住宅不仅代表着绿色健康的居住品质，更意味着市场发展的趋势和潮流，无疑是品质置业首选。以中绿东岳府为例，作为北京首批供地中的少有的100分高标准商品住宅，中绿东岳府可谓高标准住宅的最佳注脚。

按照住建委要求，高标准商品住宅需要从建筑品质和规划建筑设计两部分进行评分，涉及绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、宜居技术应用和管理模式，以及城市设计各项内容。中绿东岳府将全面实施绿建三星建造标准、健康建筑二星级标准、装配式建筑AAA级，以及100%超低能耗面积及100%健康建筑面积，均达到标准中水准。

这一系列标准带来的实际居住体验则是传统住宅无法企及的健康、绿色、宜居，在中绿东岳府，可全年不开空调暖气而实现“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁”的豪宅级居住，室内温度全年可以保持在20-26度，湿度30%-60%，而通过分户式高效新风和空气质量监测，让二氧化碳年均浓度保持在1000PPM以下，同时把空气中95%的PM2.5、雾霾、灰尘、花粉等过滤，居住者可以24小时呼吸新鲜空气，此外，三层双中空Low-E玻璃的超低能耗外窗，在门窗紧闭时室内可达静音级，良好的气密性让室内常年不积灰。

除了上述更绿色、更健康、更宜居的居住体验之外，中绿东岳府的“高标准”还延展至区域配套上，33万㎡综合商业配套、总投资超22亿元的三甲医院，以及北京十一学校朝阳实验学校，其中，北京十一学校朝阳实验学校目前已确定将于2024年9月1日正式开学启用，学区的加持，无疑将中绿东岳府的“高标准”推向更高的维度。