无锡第五批集中供地揽金224亿，14宗地块全部底价成交

11月29日，无锡今年第五批次集中供地完成，成为首个完成今年第五批次土拍的城市。与前四批次不同，本次未采取预公告形式，而是直接挂牌，最终14宗地块均底价成交，共获土地出让金224亿元，总出让面积约90万平方米，总规划建筑面积约170万平方米。

其中，经开区太湖新城核心推出的大体量宅地备受瞩目，面积162亩，体量近20万平方米，起价40.3亿元，楼面价20800元／平方米，创无锡土地市场起拍楼面价新高，最终由绿城以底价竞得；由中交持股的混合所有制企业浙江隐轩置业竞得了盛源南路西、恒春路北地块。其余地块均被国资地方平台竞得。

随着本次土拍落幕，无锡完成本年度供地计划，除定销房用地，全年供地约335.7公顷，完成率达96%。从拿地企业结构来看，地方国资企业拿地金额占比超过70%。

中指研究院土地事业部负责人张凯表示，在无锡第四批次地方国资竞得的一些地块引进朗诗、香港绿地等企业联合开发之后，本次又由以代建业务为主的绿城管理竞得一宗地块，预计后续将有更多地方国资地块引入市场化运作房企代建或联合开发。

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