首开股份：拟转让首城商街部分房产 挂牌价不低于3.22亿元

  11月21日，北京首都开发股份有限公司公告披露，通过在北京产权交易所公开挂牌的方式转让全资子公司北京城市开发集团有限责任公司所持有的部分商业用途房地产（以下简称“首城商街”）。

  据公告，首城商街位于北京市朝阳区广渠路36号院5号楼、甲6号楼、乙6号楼、7号楼，共有44套商业用途房地产，建筑面积合计7675.58平方米。大部分房产处于出租状态，少部分空置。

  以2022年3月31日为评估基准日，首城商街账面原值约1.63亿元，账面净值约1.24亿元，经采用市场法评估后，房地产市场价值（含增值税）为3.22亿元，增值约1.98亿元，增值率159.09%。首次挂牌转让价格不低于资产评估结果，即不低于3.22亿元。

  资料显示，截至2022年10月底，首开股份公司金融负债总额约1147亿元，相比2022年初降低112亿元，平均融资成本从2022年初4.85%下降至4.53%。

  首开股份表示，本次交易完成后将有利于进一步盘活公司现有资产，提高公司资产使用效率，增加公司现金流入，提升公司经营效益。

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