湖北三地降低房贷利率，四季度房贷“破四进三”？

10月13日，湖北武汉、宜昌和襄阳三市将房贷利率进行了下调，即为3.9%。此次调整也进一步说明，四季度房贷“破四进三”是各地重要的动作。

根据报道，三地首套房贷最低利率近期均已进行了下调，由4.1%降至3.9%。易居研究院智库中心研究总监严跃进称，此次湖北三市调整房贷利率，响应了此前央行房贷利率下限放宽的政策，对于后续其他城市有较好的启发意义。这三个城市是湖北能级最高的城市，换而言之，此类城市楼市压力若是较大，那么其他地级市后续政策也会模仿此类城市。这也给了很多省市启发，尤其是哈尔滨、兰州、大连、石家庄、昆明和贵阳等，都是需要下调利率的。这也意味着，此类城市相关省份所有地级市，后续利率下调都有可能，后续要密切关注相关地级市的房贷政策调整可能。

房贷利率是否会如此前广东清远一样直接调整至3.7%？严跃进称，就目前看还不会。各地若是要调整，3.9%的利率是最合适的。“当然一些压力比较大的城市，商业银行也会继续进行调整，但要调整至3.7%，还需要点时间。不管如何，目前房贷‘低利率’时代开启，对于四季度楼市行情提振的作用确实会比较明显。”

校对 杨许丽

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