广州第三轮供地：20宗地总起始价539亿，单宗最高188亿起

新京报讯 （记者徐倩）9月9日，广州今年第三批集中供地正式挂牌，共20宗涉宅地块，总出让面积208.5万平方米，总建筑面积388.7万平方米，总起始价538.6亿元，供应量与总起始价均创本年集中供地新高。

从供应区域来看，上述20宗地块涉及多个区，包括荔湾区（2宗）、天河区（2宗）、海珠区（3宗）、白云区（2宗）、黄埔区（1宗）、花都区（3宗）、番禺区（2宗）、南沙区（3宗）、增城区（1宗）、从化区（1宗），将于10月10日集中出让。

值得关注的是，本次出让地块中挂牌起始总价最高的为“荔湾区芳村大道南以东地块”，单宗地块起始总价高达187.6亿元，是近两年集中供地中总价最高的地块。

据中指研究院分析，“荔湾区芳村大道南以东地块”为二类居住用地兼容商业及其他交通设施用地，地块体量98万平方米，起始楼面价19150元/平方米，位置临近珠江后航道，用地规划中包含“滨江船厂原址主题公园”，未来生活休闲氛围浓厚；竞拍单价低，但总价门槛非常高，预计将成为最受关注地块。

值得注意的是，此次供地中还包括了多宗此前流拍或退地的地块，其中退地地块再次挂牌的包括荔湾区的新隆沙地块（此前由华夏幸福(600340)持有）、番禺区的谢村居住及商务用地（此前由恒大持有）、花都区的中轴线八地块一（此前由富力持有），起拍价均大幅下降。另外，天河、白云、增城区均有流拍地块回炉出让。

广州2022年第三批集中供地挂牌地块列表

供图/中指研究院

校对 柳宝庆

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