探索“诉源治理”化解方法贵州凤冈县加大问题楼盘处理力度

来源：智能家居时间：2022-09-09 09:27

要进一步加大问题楼盘的化解处理力度。

9月7日，贵州省遵义市凤冈县发布《县人民政府办公室关于印发<凤冈县关于支持房地产市场平稳健康发展的政策措施（试行）>的通知》，提出要加大企业违规违法行为查处力度，避免新的问题楼盘产生。

对于已经产生问题的楼盘，要探索“诉源治理”化解问题楼盘的方法，重点解决社会民生问题，根据《最高人民法院住房和城乡建设部中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》（最高法〔2022〕12号）文件要求，将部分已查封但未涉具体案件的房源解封销售，所取得的预售资金全部用于推进项目建设，使项目建设达到竣工验收条件。

除此之外，政策还提出要从降首付比例和契税补贴等方面促进房地产市场平稳健康发展。在2022年7月1日至2023年6月30日期间，职工购房使用公积金可“又提又贷”；购买第二套自住房申请住房公积金个人住房贷款时，最低首付比例由30%降低至20%。在2022年7月1日至2022年12月31日期间缴纳契税、办理房屋不动产权登记的购房人，按已缴纳契税的50%给予政府惠民消费券奖励。

为去库存，鼓励被征收人选择商品房实物安置，可通过购买房地产开发企业的库存商品房作为安置房房源，引导和鼓励棚户区改造或征拆对象购买商品房，加快安置进度；引导城市老旧危楼产权人进行产权置换；引导有条件的农村村民进城购房。

同时，商业银行、金融资产管理公司等要做好出险房企项目处置并购金融服务，稳妥有序开展并购贷业务，加大并购债券融资支持力度，积极提供兼并收购财务顾问服务。